新築戸建 セセラの家 神戸市中央区山本通五丁目Ⅰ 3号地(全4区画)

三宮駅から徒歩圏内の立地

  • LDK

  • 神戸市中央区山本通五丁目Ⅰ 3号地の外観

  • DK

  • LDK

  • リビング

◆ホシ姫サマあり
◆主寝室に広々ウォークインクローゼット付き
◆最寄り駅まで徒歩7分
◆YAMAHA製制震ダンパー採用
◆高気密・高断熱仕様

神戸市中央区山本通5丁目の周辺環境は、阪急神戸線・JR東海道本線の三宮駅から徒歩圏内に位置する住宅地。
駅周辺には神戸三宮センター街などの商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食に便利です。
自動車でのアクセスも良く、山手幹線道路が近く、交通事情も良好。

さらに、山の手小学校や生田中学校といった学校はもちろん、ライフ下山手店などのスーパーも徒歩圏内。
子育て環境も整っています。

 


 

 

三宮公園や城山公園、神戸中央公園などの公園も近くにあります、特に、三宮公園は大きな公園であり、さまざまなイベントが開催される場所でもあるので、休日ご家族でのお出かけにも◎
駅近で利便性が高く、子育て世帯にも適した環境があることが魅力となります。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
59.77㎡(公簿)
床面積
1階 28.55㎡
2階 38.34㎡
3階 33.61㎡
合計 100.50㎡

LAND PLAN区画図

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

"【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

OVERVIEW物件概要

価格
5,580万円
所在地
神戸市中央区山本通
交通
神戸市営地下鉄 西神・山手線「県庁前」駅 徒歩約9分
神戸高速線「花隈」駅 徒歩約12分
JR神戸線・阪神本線「元町」駅 徒歩約16分
構造
木造軸組3階建て
総区画数
全4区画
学校区
山の手小学校 徒歩約7分
生田中学校 徒歩約11分
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