新築戸建
神戸市 東灘区住吉宮町六丁目Ⅰ 4号地(全4区画)

2022年1月完成予定!
希少な神戸市東灘区の新築戸建
ビルトインガレージの間取りはどうつくる?
  • 価格
    6,480万円〜
  • 所在地
    神戸市東灘区住吉宮町六丁目
  • 交通
    • 阪神本線「御影」駅 徒歩約6分
    • JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分
  • 土地
    115.91㎡
  • 小学校区
    住吉小学校
  • 用途地域
    第1種中高層住居専用地域
  • 総区画数
    全4区画
  • 仲介会社
    住友不動産販売株式会社 御影営業センター

スタッフから

セセラの家 神戸市 東灘区住吉宮町六丁目Ⅰ 4号地 イメージ画像

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特集!
ビルトインガレージの間取りはどうつくる?

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希少な神戸市東灘区の新築戸建。

4号地のビルトインガレージの家は、車好きの方はもちろん、効率のよい間取りで、雨の日も傘いらずのプランです。
狭小地でも駐車スペースを確保できることや、住居スペースを2階に設置するため採光や通風に適した間取りを作りやすいといったメリットがあります。

また、ガレージ付きの家は、ガレージ部分を延べ床面積の1/5を上限として容積率の計算から除外できるのもメリットになります。
例えば、延床面積200㎡でガレージ部分が30㎡の場合、ガレージ部分はすべて容積率の計算から除外されるので、ガレージ以外に200㎡までの延べ床面積の家を建てられます。ガレージを住宅に組み込むことで、限られた面積でも駐車スペースを設けることができます。
こちらの3号地は延床面積約93㎡でガレージ部分が17㎡。
延床面積93㎡で2階建ての3LDK+個室型ワークスペースの間取りの新築戸建となります。
ただいま建築中で、2022年1月に完成予定です。




●阪神本線「御影」駅 徒歩約6分
●JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分
●住吉保育園 徒歩約3分
●住吉小学校 徒歩約5分
●住吉中学校 徒歩約15分

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神戸市東灘区住吉宮町六丁目
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