土地(条件付き)
神戸市 東灘区住吉宮町六丁目Ⅰ(全4区画)

街に詳しいと家づくりが安心な理由
NEW☆希少!神戸市東灘区に土地が出ました!
  • 価格
    4,280万円〜
  • 所在地
    神戸市東灘区住吉宮町六丁目
  • 交通
    • 阪神本線「御影」駅 徒歩約6分
    • JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分
  • 土地
    68.20㎡〜
  • 小学校区
    住吉小学校
  • 用途地域
    第1種中高層住居専用地域
  • 総区画数
    全4区画
  • 仲介会社
    住友不動産販売株式会社 御影センター

スタッフから

セセラの家 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 周辺写真

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特集!
街に詳しいと家づくりが安心な理由

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家づくりは、まず土地選びからです。

土地を選んで買うということは、大きなお買い物だけに、決断にパワーが必要だと思っていませんか?

まず、街を観察して、どういう環境か。どんな家が建ち並んでいるのか。など、その土地をみて確認して、
子どもの通う学校は近いのか?
買い物は便利なのか?
資産価値はあるのか?
など…。

しかし、実際訪れただけでは気が付かないこともたくさんあります。

例えば、土地には、地域によって様々な決まりごとがあります。

※用途地域※
「用途地域」とは「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のことで、計画的な市街地を形成するために、さらに、13地域毎に建物への制限が設けられています。
例えば、建ぺい率(建蔽率)・容積率は、地域によって制限が異なり、地域によって同じ坪数でも建てられる家の大きさが異なるのです。

さらに、暮らしという点に目を向けてみると、同じ「低層住居専用地域」という地域でも第一種という種別にはコンビニをつくることができません。
その為、夜も静かな住宅街となります。
第二種では、コンビニの建築が可能です。コンビニを便利と捉えるオーナー様もいらっしゃると思います。
暮らしに必要だと思うものは、人それぞれ違う為、オーナー様にとってBESTな暮らしができる土地を選ぶために必要なことは何なのか?
・・・私たちは知っています。

地域に根差して20年余り、私たちは不動産ディベロッパーからスタートしている為、この地域のことはどの会社様より知り尽くしていると自負しています。

ご要望をお聞かせいただければ、オーナー様にとって最適な土地をご紹介することが可能です。

「家」は「土地」が重要!
どんなに素敵な家が建っても、住む地域がオーナー様と合わなければ暮らしは豊かになり得ないのです。
安心しておまかせください。



●阪神本線「御影」駅 徒歩約6分
●JR神戸線「住吉」駅 徒歩約7分
●住吉保育園 徒歩約3分
●住吉小学校 徒歩約5分
●住吉中学校 徒歩約15分

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神戸市東灘区住吉宮町六丁目
周辺施設

住吉公園 徒歩約2分
住吉郵便局 徒歩約3分
ミニストップ神戸住吉店 徒歩約3分
御影クラッセ 徒歩約5分
ファミリーマート御影中町店 徒歩約6分
ニトリ神戸御影店 徒歩約12分

詳しい場所が知りたいどのくらいの家が建つのか知りたい資料をもらう実際にみてみたい