新築戸建
●神戸市 東灘区本山北町五丁目Ⅰ  5号地(全5区画)

急げ!間も無く終了
「すまい給付金」
SOLD OUT
神戸市東灘区本山北町5丁目Ⅰ 全5区画 前面道路
神戸市東灘区本山北町5丁目Ⅰ 全5区画 5号地区画図
神戸市東灘区本山北町5丁目Ⅰ 全5区画 前面道路
神戸市東灘区本山北町5丁目Ⅰ 全5区画 5号地区画図
  • 価格
  • 所在地
    東灘区本山北町五丁目
  • 交通
    • 阪急神戸線「岡本」駅 徒歩約7分
    • JR神戸線「摂津本山」駅 徒歩約9分
  • 土地
    108.78㎡
  • 小学校区
    本山第一小学校 徒歩約6分
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 総区画数
    全5区画
  • 仲介会社
    -

スタッフから

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
特集
急げ!間も無く終了
「すまい給付金」

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

「すまい給付金」をご存知ですか?

すまい給付金とは、住宅を購入した人が現金をもらえる制度のこと。

なぜこのような制度があるのかというと、話は消費税率が5%から8%に引き上げられた2014年4月にさかのぼります。
このとき、増税による住宅購入の駆け込み需要増と、その後の反動減を抑えるために、住宅ローン控除の最大控除額がそれまでの2倍の年間40万円、10年間で400万円に拡充されたのです。

しかし、年間40万円の控除をフルに受けるには、所得税と住民税を40万円以上納めていることが前提となります。
年収が高くないと税金をそれほど多く納めていないので、せっかくの住宅ローン控除拡充のメリットを活かすことができない…。
そこで年収が一定額以下の人向けに、住宅を買ったときに現金を支給する制度がつくられた!というわけです。

すまい給付金がもらえる条件は下記にて

●すまい給付金条件
(1)年収775万円以下
   ※家族構成によって異なる
(2)住宅ローンを利用すること
   ※50歳以上かつ年収650万円以下であれば利用なしでもOK
   ※住宅ローンを利用しない場合はフラット35s基準のクリアが必要(住宅瑕疵担保責任保険に加入要)
(3)自分が住むこと
(4)床面積が50㎡以上であること
   ※注文住宅の場合令和2年10月1日~令和3年9月30日までに請負契約を完了すれば住宅対象床面積が50㎡から40㎡への緩和があり
(5)品質が担保された住宅であること
   ※新築なら、住宅瑕疵担保責任保険に加入or建設住宅性能表示制度を利用


こちらの制度、この9月末までのご契約が対象です!
注文住宅の場合、令和2年10月1日~令和3年9月30日までに請負契約を完了すれば、令和3年12月31日入居期限から、令和4年12月31日に入居期限が延長になります。
他にも、消費税10%が適用されている契約をしている方は、年収目安775万円以下で10万円の給付金がもらえるなど、家を購入することが決まっている方は知っておきたい制度です!


自分はあてはまるの?申請はどうしたらいいの?など
セセラの家スタッフにご相談ください。



ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
外に干さなくても
洗濯物がふんわりいい匂いで仕上がる間取り

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

雨が続くと、乾かない洗濯物が山積み。
仕方なく部屋干しするけれど、「洗濯物が乾きづらい」「狭くて干し場所がない」「半乾きのにおいが気になる」という声も…。
部屋干しに対するイメージ、あまり良くないですよね。

しかし、部屋干しにはメリットもたくさんあり、近年では洗濯物を干す部屋をつくって欲しいというご要望も増えています。

室内干しのメリットとして、
1)花粉やホコリなどが付かない
2)衣服の日焼けや変色など傷みを防げる
3)天気に影響されることがない
4)盗難の心配がなく、防犯面で安心できる

アレルギーをお持ちの方や、共働きで急な雨に対応できないご家庭など「ランドリールーム」をご希望されるオーナー様に、洗濯物を干すだけの場所にしないちょっとした気配りを…。

洗濯物がゴワゴワになったり、色褪せしたりすることなく、ふんわりいい匂いのまま仕上がるランドリールームにはちょっとした工夫がありました。

1)デスクスペースを設置
→アイロンがけや洗濯物を畳むのも便利!
2)お日さまの光がたくさん入るように開口を大きく設計
→煩わしい家事も快適な空間で気持ちよくできます。

そして家のどこに配置するのかも重要なポイント。
一年中日が入る南西に配置することや、風をどう通すか?なども考慮されています。

また、脱衣所に近いこと、乾いた後の洗濯物をしまう場所をうまく設置することで、家事導線も短くなります。

実際のランドリールームをみることができるのは、こちらの物件。
間もなく竣工しますので、詳しくはスタッフまで→→→
「神戸のランドリールームのある家がみたいのですが?」とお問い合わせください。

↓↓↓コチラは「セセラの家」が施工したランドリールームのある家です↓↓↓
セセラの家 ランドリールームのある家 西宮市



●阪急「岡本」駅 徒歩約6分
●JR「摂津本山」駅 徒歩約10分
●本山幼稚園 徒歩約5分
●本山第一小学校 徒歩約6分
●本山中学校 徒歩15分

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
神戸市東灘区本山北町五丁目
周辺施設

コープ岡本 徒歩約6分
ダイエー本山店 徒歩約9分
ダイエー甲南店 徒歩約9分
本山北町公園 徒歩約2分
神戸岡本郵便局 徒歩約8分
三菱UFJ銀行 徒歩約3分
もりレディースクリニック 徒歩約5分



「岡本」駅6分!快適なロケーション
暮らすほどに愛着が深まるあたたかな街並み、落ち着いた住環境。「岡本」エリアならではの洗練された、かつ、古き良き情緒を残す閑静な街に住まう。

詳しい場所が知りたいどのくらいの家が建つのか知りたい資料をもらう実際にみてみたい