新築戸建 セセラの家 神戸市東灘区西岡本三丁目Ⅰ

阪急『岡本』駅まで徒歩約10分

  • 神戸市東灘区西岡本三丁目Ⅰ 外観

  • リビング

  • キッチン

  • キッチン

  • カウンター

●勾配天井が特徴的なリビング
●カウンターキッチン
●各居室にはクローゼットを設置
●シューズインクローゼットで玄関の収納力抜群

「東灘区西岡本」は、JR神戸線「住吉」駅・「摂津本山」駅、阪急神戸線「岡本」駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能です。
石畳の美しい阪急「岡本」駅前は多くのカフェやベーカリー、雑貨店等々が揃っていて、お洒落な街並み。

有名大学から学習塾まで、多数集約したエリアでもあります。

人気のエリアですので、お早めにお問合せを。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
78.30㎡
床面積
1階 52.29㎡
2階 48.42㎡
合計 100.71㎡
(自動車車庫部分約10.80㎡含む)

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

JR「住吉」駅 徒歩約13分

阪急「岡本」駅 徒歩約10分

JR「摂津本山」駅 徒歩約14分

本山第二小学校 徒歩約5分

本山中学校 徒歩約8分

いかり岡本店 徒歩約5分

グルメシティ本山店 徒歩約12分

野寄公園 徒歩約1分

神戸西岡本郵便局 徒歩約3分

住吉川病院 徒歩約10分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

OVERVIEW物件概要

価格
6,780万円
所在地
東灘区西岡本三丁目
交通
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩約14分
JR神戸線「摂津本山駅 徒歩約14分
JR神戸線「住吉」駅 徒歩約14分
構造
木造軸組2階建て
学校区
本山第二小学校 徒歩約5分
本山中学校 徒歩約8分
●お問い合わせフォーム


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