新築戸建 セセラの家 神戸市北区有野台一丁目Ⅰ

「タイルテラス」のある家

  • タイルテラス

  • 外観

  • 外観

  • LDK

  • DK

  • キッチン

  • キッチン

  • ダイニング

  • LD

  • 洋室

  • WIC

  • ランドリー

  • 洗面

  • SIC

  • 玄関

◆リビング・ダイニングに囲まれた「タイルテラス」のある家
◆人目が気にならない自由空間 家族それぞれが楽しめるアウトドアリビング
◆エネファーム(自己所有)×太陽光パネル(自家利用可)で、光熱費が「約10万円/年」安くなる
◆許容応力度計算を実施 1ヶ月の月日と500枚からなる計算書面に基づいた本物の「耐震等級3」
◆第三者施工品質監査システム導入

有野台は、神戸市北区の自然と利便性が共存する立地。

周囲の豊かな自然が魅力で、山が近くにあり、季節の移ろいを感じながら穏やかに暮らせる環境です。

近くにはスーパーやショッピングセンターもあり、日常生活を身近な場所で完結できるため、子育てファミリーやシニア世帯にも支持されるエリアとなっています。

暮らす人々の生活に温かみと安心を与えてくれるでしょう。

 

こちらの物件は、リビング・ダイニングに囲まれた「タイルテラス」のある家です。

人目を気にせず、家族が安心してくつろげるプライベートなアウトドアリビングとして活用できるのが大きな魅力。
朝のコーヒータイムや読書、夕暮れ時のひとときなど、それぞれの時間を思い思いに楽しむことができます。

季節の移ろいを感じながら、ゆったりと過ごせる自由な空間が、日常に心地よい安らぎをもたらしてくれるでしょう。

 

LDKのスタディーコーナーはキッチンと対面型なので、家事をしながらお子様の勉強の様子が見られます。夫婦団欒のスペースにも。

2階のWICは2.5帖と十分な広さで、お店のようなすっきり収納が叶います♪

また、バルコニーに直結した掃き出し窓からは南東の心地よい光を取り入れることができ、部屋全体に太陽の光が差し込みます◎

 

「エネファーム」と太陽光パネルを備え、光熱費を大幅に節約できるのも特徴。年間約10万円の大幅な節約ができるのも特徴で、エネファームが自己所有のため、サービス利用料などの追加費用がかからないのも嬉しいポイントです。

 

耐震性にも徹底的にこだわり、1ヶ月以上の期間をかけて行った許容応力度計算に基づき、「耐震等級3」を実現しています。さらに、油圧式の制震ダンパーを搭載し、万が一の地震にも揺れに強い安全性の高い住まいです。

 

加えて、第三者施工品質監査システムを導入し、自社と第三者の両方で品質をチェック。ダブルチェックにより、安心と信頼の品質が確保された家づくりをお届けします。

PLAN間取図

PLAN
4LDK
土地面積
167.81㎡
床面積
1階 52.24㎡
2階 48.6㎡
合計 100.84㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
167.81㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
屋根・壁断熱(断熱吹き付けウレタンフォーム)

【気密性の高い断熱材】
吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、1年中快適に過ごすことができます。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

ベタ基礎

【床一面で家の重みを支える】
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎやすくなっています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起きるか分からない大きな地震に対する備えとして、国は建物の耐震性能に基づく等級を設けています。等級は1~3に分かれており、等級3(最高ランク)の建物は、様々な安心のチェック項目をクリアした信頼の高い建物となっており、消防署や警察署など、防災の根拠となる基準となっています。

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守ることはできません。
それほど規模の大きくない地震や大地震時の余震等が繰り返し被災すると大地震と同程度のダメージを受けてしまいます。これらに対応する為、「セセラの家」は油圧式制振ダンパーを採用しています。
大きな地震エネルギーを吸収し、衝撃を和らげ、家へのダメージを大きく軽減させます。高品質・高性能な油圧式制振ダンパーが、お客様の家をしっかりと守ります。

許容応力度計算

【耐震等級だけで満足していませんか?】
現在の建築基準法では木造2階建・延床面積500m2以下の建築物においては、確認申請時の構造計算が義務化されていません。義務でないならばできるだけシンプルな計算方法が良いと構造計算を簡易におこなっている会社は全体の80%にも及ぶと言われています。
「セセラの家」では1棟1棟、建物にかかる荷重の計算、材料の強度特性の評価、構造全体の解析を行い、各部材の応力が許容範囲内であるかを確認します。この計算を行うことで、安全で信頼性の高い建物となります。

お財布に優しい家づくり
エネファーム

【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】
ガスを使うことで電気が作られる!この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。

太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。

アフターメンテンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。

住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

自社検査

【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。

全体の1%導入業者

【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

AREA周辺施設

神戸電鉄三田線「五社」駅 徒歩約16分

認定こども園北六甲幼稚園  徒歩約8分

明照認定こども園 徒歩約12分

ありの台小学校 徒歩約9分

有馬中学校 徒歩約5分

コープ有野 徒歩約8分

ニシヤマ 有野店 徒歩約10分

エコール・リラ ショッピングセンター 車約6分

切畑公園 徒歩約1分

神戸有野台郵便局 徒歩約4分

有野台会館 徒歩約5分

松本クリニック 徒歩約7分

芦田内科 徒歩約7分

神戸アドベンチスト病院 徒歩約8分

OVERVIEW物件概要

価格
3,980万円
所在地
神戸市北区有野台
交通
神戸電鉄三田線「五社」駅 徒歩約16分
構造
木造軸組2階建て
学校区
ありの台小学校校区
有馬中学校校区
●お問い合わせフォーム


必須項目

物件名
お問い合わせ項目
お名前
フリガナ
ご希望のご連絡方法

※ ご希望する連絡手段の、メールアドレスまたは電話番号をご記入ください。

メールアドレス
電話番号
ご要望 事前にお知らせいただいたご質問・ご要望に添って当日資料を準備してお待ちしております。
例)
・何からはじめたらいい?
・どのくらいお金がかかる?
・どんな土地を選べばいい?
※ お問い合わせいただきました内容に関しましては、販売会社である株式会社セセラ不動産販売よりご連絡させていただきます。
※ ご予約の確認の為、スタッフよりご連絡をさせていただきます。
※ お車でお越しのお客様は提携駐車場のご案内をさせていただきます。
※ お問い合わせ頂いた個人情報につきましては販売元(株)エストコーポレーションと、販売会社である株式会社セセラ不動産販売にて厳重に管理し、

当社社員以外が閲覧・確認することはございません。
詳しくは「個人情報の取り扱い方針について(サイトポリシー)」をご覧下さい。





SHOP

■株式会社セセラ不動産販売

〒662-0835
兵庫県西宮市平木町8-22
tel:0798-65-5055
fax:0798-65-5022
定休日:毎週水曜

MAP
まずは、エリアで建てられる家を
見に来てください!
「まちかどモデルハウスに参加したいのですが」
とお気軽にお電話ください。
お電話でのご予約はこちらから!