土地(条件付き)
西宮市 樋ノ口町一丁目Ⅰ 19号地(全20区画)

「建築条件付き土地」と「建売住宅」は何が違う?
  • 価格
    3,180万円
  • 所在地
    西宮市樋ノ口町一丁目
  • 交通
    • 阪急今津線「甲東園」駅徒歩約18分
    • 阪急今津線「門戸厄神」駅徒約歩19分
  • 土地
    90.01㎡
  • 小学校区
    樋ノ口小学校 徒歩約10分
  • 用途地域
    第1種中高層住居専用地域
  • 総区画数
    全20区画
  • 仲介会社
    きぼう不動産株式会社

スタッフから

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特集!
「建築条件付き土地」と「建売住宅」は何が違う?

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戸建てのマイホームを考えていると、「建築条件付き土地」という言葉を目にすることはありませんか?
建築条件付き土地とは、建築会社や施工期間などがあらかじめ決まっている“建築条件”がついた土地で建てる注文住宅のことをいいます。

こちらの『樋ノ口町19号地』はこの建築条件付き土地にあたります。
つまり、当社で土地をご購入いただき当社の注文住宅ブランド「セセラの家」が施工を担うということになります。

土地と建物がセットになっている点では、「建売住宅と同じなのでは?」と思うかもしれません。しかし実際は、建築条件付き土地と建売住宅とでは、コストや住まいの自由度が大きく異なります。

マイホームは人生の中で1番と言ってもいいほど大きな買い物になるからこそ、後悔しない家づくりが大切。

「建築条件付き土地についてよく知らない」
「建売住宅と何が違うの?」

という方へ、それぞれの仕組みやメリット・デメリットをお話ししたいと思います。


<建築条件付き土地って?注文住宅とは異なる魅力がある>

注文住宅は、まず土地を購入した後に、自分たちに合った建築会社と建築請負契約を交わすことが一般的です。土地と住宅は別々に購入するため、建築会社や建築時期などを自分たちが自由に決められるのが特徴です。

一方、建築条件付き土地では、土地購入の条件としてあらかじめ建築会社が指定されているので、スムーズに家づくりが進められる特徴があります。
また、建築条件付き土地は、完全自由の注文住宅と比べて建築会社や建築期間などの条件があるものの、間取りやデザインなどはある程度自由に決められることも魅力。販売会社は土地と建物のセットで利益が得られるので、注文住宅より低コストで家が建てられる場合も多くあります。

■注文住宅
・土地と建築会社を別々に見つけられる
・間取りやデザインも完全自由設計で、こだわりを反映できる
・土地と建物を別々に購入するため、資金計画に注意が必要

■建築条件付き土地
・建築条件付きのため、建築会社を一から探す手間が無くなる
・建築会社や建築期間に指定はあるものの、設計の自由度は高い
・注文住宅よりも低コスト、スピーディに家づくりを進めやすい

「選択肢が多すぎて土地や建築会社を選びきれない」
「コストをできるだけ抑えつつも、自分たちの希望もある程度反映させたい」
という方は、建築条件付き土地がオススメです。


<家へのこだわりや予算など、“何を重視したいか”を考えよう>

建築条件付き土地と建売住宅では、それぞれ設計の柔軟性やコストなどが異なります。どの住宅が向いているのかは、「何を重視して家を建てたいか」が大きな判断基準になります。

「低価格で時間や手間をかけずに家を買いたい!」
という方は、建売住宅を選ぶのも方法のひとつ。
「こだわりを重視したい」「土地や建築会社探しに時間をかけたくない」
という方には、家づくりの自由度が高い建築条件付き土地がオススメです。

「家づくりを効率良く進めたいけど、建売住宅じゃ満足できない」
という方は、こちらの樋ノ口町19号地でセセラの家の家づくりを始めてみませんか⁉︎
お問い合わせお待ちしております。



●阪急「甲東園」駅 徒歩約18分
●阪急「門戸厄神」駅 バス約19分
●ひかり保育園 徒歩約10分
●甲武幼稚園 徒歩約10分
●樋ノ口小学校 徒歩約10分
●甲武中学校 徒歩約6分

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西宮市樋ノ口町一丁目
周辺施設

そよかぜ大橋公園 徒歩約7分
武庫川河川敷 徒歩約3分
スーパーマルハチ甲武橋店 徒歩約7分


全20区画の「セセラの街」が、武庫川河川敷まで徒歩約3分、西宮市樋ノ口町に誕生!
移動しやすいフラットエリアで生活利便施設が充実。
小学校や中学校へは大通りを渡ることなく安心して送り出せるエリアです。
価格や土地の広さなど、子育て世代の「嬉しい」が揃っているのが、樋ノ口プロジェクト。
子育て環境は間違いなし!
武庫川河川敷も近く、休日はアクティブなひとときを!

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