新築戸建 セセラの家 西宮市小松南町一丁目Ⅳ 1号地(全6区画)

小松南町一丁目の北東角地

  • 西宮市小松南町一丁目Ⅳ 1号地 外観

  • 外観

  • LDK

  • キッチン

  • DK

  • バルコニー

◆最寄駅まで徒歩約7分
◆子育て世代に嬉しい立地
◆神戸・大阪アクセス最適

こちらの物件は、小松小学校・学文中学校という人気エリア。武庫川の西側、阪神本線の北側の町です。
区画の整った街並みは、日当たりが良く、一戸建てなどの低層の建物が中心に立ち並ぶ住環境です。

 


西宮市小松南町1丁目Ⅳは6区画の新しいコミュニティー。
川沿いの開けた立地に、敷地面積80.01㎡、3LDKの家が建ちました。
北東角地で、風通しも良く開放感があります。

PLAN間取図

PLAN
3SLDK
土地面積
80.01㎡(公簿)
床面積
1階 39.12㎡
2階 36.45㎡
3階 38.07㎡
合計 113.64㎡
その他私道負担
104㎡×持分1/6(位置指定道路)

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

阪神本線「武庫川」駅 徒歩約5分

小松小学校 徒歩約6分

学文中学校 徒歩約11分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
エネファーム

【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】
ガスを使うことで電気が作られる!この時に作り出される熱で、お湯を沸かし給湯に利用。発電は時間に左右されないため、夜間の照明使用にも使用可能です。

太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

アフターメンテナンス
住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

OVERVIEW物件概要

価格
5,480万円
所在地
西宮市小松南町一丁目
交通
阪神武庫川線「武庫川」駅 徒歩約4分
構造
木造軸組3階建
総区画数
全6区画
学校区
小松小学校 徒歩約6分
学文中学校 徒歩約11分
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定休日:毎週水曜

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