新築戸建
西宮市 松園町Ⅴ

三角地の狭小地に建つ家
短所をどう活かすか?からはじめる家づくり
<価格変更しました!>
西宮市松園町Ⅴ 間取り
西宮市松園町Ⅴ 間取り
  • 価格
    3,180万円
  • 所在地
    西宮市松園町
  • 交通
    • 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約12分
    • JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩約15分
  • 土地
    49.00㎡
  • 小学校区
    夙川小学校 徒歩約16分
  • 用途地域
    第1種中高層住居専用地域
  • 総区画数
    全1区画
  • 仲介会社
    株式会社リソラ

スタッフから

セセラの家 西宮市松園町Ⅴ 竣工写真

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特集!
三角地の狭小地に建つ家
短所をどう活かすか?からはじめる家づくり

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狭小地や変形地に家を建てるのが得意なセセラの家。
西宮市松園町の三角地の家にはたくさんの発想の転換が隠れています。

この変形地に家をどう建てるか?
ではなく、短所をどう活かすか?
ここから始まる家づくり。

使いやすい部屋にするならば、正方形か長方形。
三角地にたてるとなると必然的に角が残る…
さて、この短所とも言えるデッドスペースをどう活かすか。

南側に位置するこのスペースは、ウッドデッキを設置し、癒しの空間に!
狭小地ではあるものの、思い切ってエントランスを広めに配置し、浴室と洗面所を2Fへ。
1Fキッチンはダイニング付きキッチンを設置することで、リビングダイニングを広く使える工夫をしています。
(コチラのキッチンの記事は下記に記載しています。ぜひ合わせてお読みください!)

狭小地は床面積を横に広げられないため、3階建てにすることも多いですが、こちらの松園町の家は2階建て。
コンパクトな空間の中にも、暮らしに寄り添った間取りアイデアがいっぱいです。
現在、家具設置中ですので、実際の暮らしをイメージしやすくなっています。

ぜひご覧いただきたい!

セセラの家 西宮市松園町ルームツアー
↓↓↓
cecela.est



セセラの家 松園町Ⅴ キッチンコラージュ

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使い勝手抜群!
タカラのキッチンで家事と仕事を両立

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今回は、使い勝手抜群「タカラスタンダード製」のキッチンをご紹介します。
なんといってもタカラの持ち味は高品位ホーロー製。
ホーローとは鉄にガラス質を密着させたもの。そのため、鉄の強さとガラスの美しさの両方を持ち合わせています。
ホーローの特徴は3つ!
●強い!
●汚れがつきにくくて清潔!
●磁石がどこでもくっつく!

これらの特徴をうまく活かしたキッチンは、年数を経ても強くて清潔で美しい。
そして、収納がどこにでもくっつくので、自分の使い安いようにアレンジできます。

お料理をする過程は人それぞれ、自分の作業にあわせて収納の場所を変えられることはとっても便利です。

「自分の身の回りがきちんと整理整頓されている人は仕事ができる!!」

「キッチン周りがきれいに整理整頓されている人はお料理が早くて上手!」
です。

仕事に専念したい人が一番やりたくない家事、それは「お料理」ではないでしょうか?
しかし、出来合いやコンビニでは栄養バランスが崩れて仕事にも専念できません。

健康な体だからこそ、仕事もモリモリできて結果も出ます。

家が人生に与える影響力は思っている以上かもしれませんね。

今なら、タカラスタンダード社のキッチンを設置された状態で見ることができます。
キッチンの高さや使い勝手を確認しに松園町に行ってみよう!!

夙川駅から徒歩12分、3千万円代のこちらの物件は、月々5万円台のこちらの物件。
(毎月(年12回)58,933円 ボーナス時加算155,230円 価格3,380万円、頭金100万円、借入額3,280万円 年利0.475% 変動金利 返済期間35年)
あこがれの夙川での暮らしは、家事と仕事を両立したいあなたにはピッタリです。



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「耐震」だけでは、大地震から家も人も守れない!
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「夙川」駅から平坦で徒歩圏内の松園町。
JR線に面していますが、さほど音は気になりません。
電車の音が気になる!という方は一度音を聞きに来てみてください。

変形地に立つコンパクトなこちらの物件には「制振ダンパー」がついています。
「制振ダンパー」をご存知でしょうか?

簡単に説明すると、揺れを吸収して家を守る装置です。例えるならば自転車のサスペンションのようなもの。
建物が揺れた際に、揺れ続けたり、変形・損傷したりしないように、装置が変形することによってエネルギーを吸収し、揺れを抑えてくれます。

制振ダンパーに目を向けれられ始めたのは熊本県の大地震です。
震度7が2度発生したという前代未聞の事態、十分な耐震構造の住宅でも、倒壊や損傷してしまう事例多く発生しました。
耐震は、家を強く固くする仕組み。それだけでは人も家も充分には守れないことがわかったのです。

そこで、「耐震」に加えて、地震の揺れ自体を抑える「制振」をすることで、強い家にしました。

また「制振ダンパー」は、小さな揺れからその効果を発揮してくれるので、住宅を揺れのダメージから守ってくれます。
小さな振動でも家はダメージを受けており、それは受けるたびに蓄積されていきます。
地震だけではなく、トラックや電車の通過による日々受けている小さな揺れからも家を守ってくれるのです。

「セセラの家」ではこの制振ダンパーが標準で設置されています。
モデルハウスでは構造のどの部分にとりつけられているのかを実際に見ることができる展示もございますので、どのメーカーのものを使用しているのか?など確認しにきてください。

住んでからのことに細心の注意をはかるのが私たちの家づくりです。



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松園町のデザイナーズハウスまで、
実際に歩いてみた。

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弊社スタッフ、こちらの物件から徒歩圏内に住んでます。
街のことはよく知ってるつもりですが、JRさくら夙川駅から実際に歩いてみました。

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線路沿いから夙川さくら通りへ。
若干の遠回りを経て(夙川があるから川を徒歩でわたる場所は限られているから仕方ない)夙川沿いを歩く。
名前の通り桜の木でいっぱいです。今は新緑が素敵ですが、桜の季節はもっと最高です!
片鉾橋を渡り、夙川公民館に差し掛かると片鉾池(かたほこいけ)が見えてきました。
この池にはハスが植えられていて毎年7月下旬から8月中旬頃までハスの花で満開になります。

同じ道順の先に大手前短期大学があるからでしょうか。思っていたよりは人通りが多いですが、少なすぎるのも不安なのでほどよいです。

学生さんとお別れしたら、どんどん住宅街へと入って行きます。ほぼ一軒家が多いです。
道は平坦なので、自然を楽しみながらテクテクいくと、10分ほどで到着しました!

スタイリッシュな真っ黒な外観、線路がすぐそこですが、南向きで玄関の門灯が可愛い♡
あれれ?これはどうなってる?
三角地をうまく活かして建物が建っています。

そしてこの間取り。おもしろい!素敵!
ずっと賃貸マンション住まいの私にとってはあこがれます。
ドラマみたいな生活を想像してしまいました。(笑)

また、駅からこの距離ならば、事務所にするのも素敵ですね。

うまく土地を活かした間取りだから、夙川でもこの価格の戸建てなんですね。納得。

設備仕様も素敵だから皆様にもぜひ見てほしいです。



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三角形の土地に建つ家をみてみよう!
変形地にはこんな家ができます。

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阪急「夙川」駅徒歩12分で3千万円代。
誰がどうみたって暮らしやすい街に「セセラの家」新築戸建が完成しました!

西宮に住みたい!と思い始めてまず当たる大きな壁が、土地の価格。
暮らしやすい街であればあるほど人気は高いので、土地の価格は高くなります。そして、土地には掘り出し物というものはありません。

相場よりも安い土地は安いなりの理由があるのです。

こちらの土地は三角形の変形地なので、夙川エリアでも比較的土地の価格が抑えられています。
でもこんな変形地に家って建つの??!
土地をみただけではまったく想像できませんよね?

そんな時、「セセラの家」は家を建ててしまいます。
それは狭小地での間取りづくりが得意だからです。

マドリニストたちは、三次元でものを見るプロです。マンション 暮らしでは得られない空間の楽しさを演出することができます。
そして、狭小地ではその腕がさらに発揮されます。

また変形地では建物の形が複雑になってしまったりするので、結局総額にすると手の届かない価格になってしまったりと、変形地を手に入れた意味がなくなってしまうこともしばしば。
「セセラの家」マドリニストの腕にかかれば心配ありません。
価格を抑えられることろを抑えながら、安全で快適な予算内の家をつくることが可能です。
また設備の種類も多数知っていてトレンドを熟知しているため、見た目もスタイリッシュですっきりとした家に仕上がります。

質感や空間を確かめにお越しください。
そして、三角形に建つ家のボリュームをご確認ください。


住みたい街に住む為には、マドリニストの知恵を借りるしかない!

現地までに行く際か、帰る際には、阪急「夙川」駅北改札すぐのブランジェリーミヤナガのパン屋さんにぜひ立ち寄ってみて欲しい!
パン屋激戦区「夙川」でフランス人の友人もうなったという「バケット」。
ハード系のパンがお好きな方はぜひ。

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●阪急神戸線「夙川」駅 徒歩約12分
●JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩約15分
●JR神戸線「芦屋」駅 徒歩約17分
●善照マイトレーヤ保育園 徒歩約6分
●夙川小学校 徒歩約16分
●大社中学校 徒歩約30分

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西宮市松園町
周辺施設

皿池公園 徒歩約2分
御茶家所郵便局 徒歩約6分
夙川公民館 徒歩約9分
ライフ夙川店 徒歩約6分
夙川グリーンタウン 徒歩約10分
コープミニ大谷 徒歩約7分
笹生病院 徒歩約7分


4路線3駅が利用可能!
最寄りの阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅までは徒歩約11分。JR東海道本線「さくら夙川」駅、阪神本線「香櫨園」駅も利用できるので、通勤・通学の利便性の高さが魅力。東側には「さくら名所100選」の夙川河川敷緑地が広がり、四季折々の表情を楽しめます。

詳しい場所が知りたいどのくらいの家が建つのか知りたい資料をもらう実際にみてみたい