土地(条件付き)
西宮市 津門西口町Ⅱ 全6区画

土地面積70㎡〜
西宮市内で3,000万円代前半の土地に建つ家づくりって?
  • 価格
    3,180万円〜
  • 所在地
    西宮市津門西口町
  • 交通
    • 阪急今津線「今津」駅 徒歩約6分
    • 阪神本線「今津」駅 徒歩約6分
    • JR神戸線「西宮」駅 徒歩約10分
  • 土地
    72.99㎡〜
  • 小学校区
    津門小学校 徒歩約7分
  • 用途地域
    第1種住居地域
  • 総区画数
    全6区画
  • 仲介会社
    日本住宅流通株式会社 西宮店

スタッフから

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特集!
狭小住宅の間取りの工夫を教えます。
施工事例とともに。

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土地面積70㎡〜の3区画、建築条件付き土地です。
西宮市内で3,000万円代前半の土地には、どんな家ができるのでしょうか?

こちらの物件は、建ぺい率60%、容積率200%の条件がありますので、
約83㎡〜93㎡程度の延床面積の家が可能です。

4人家族が暮らすのに十分な広さではありますが、決して広いとは言えない土地面積なので、設計の際にはちょっとした工夫が必要です。
施工事例とともにご紹介します。


セセラの家 西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 施工事例1

ポイント1)できるだけ余分な空間を省く!
通路になる廊下は、なるべく省く間取りに。
部屋の配置の仕方で廊下がなくても部屋の移動は可能です。


セセラの家 西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 施工事例2

ポイント2)デットスペースは棚のある収納に!
階段下や、変形地のデットスペースは収納に。
収納を多く設置するとその他を部屋を広く使えます。
セセラの家では収納するものをイメージして、中にどんな棚を入れるのか?や扉の仕様を決定します。


セセラの家 西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 施工事例3

ポイント3)開口部の位置に気を配る!
動線を考えながら開口部の位置を設置すると、抜け感のある空間が生まれます。
横に長い窓や、FIX窓など広さを演出最大限に演出できる位置に配置します。
また「セセラの家」は、樹脂サッシを使用しているので、暑さ、寒さ、結露にも強いのが自慢です。


セセラの家 西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 施工事例4

ポイント4)建具や階段の仕様にこだわる!
部屋と部屋を間仕切る建具。半透明のガラスのものにしたり、室内窓をつけるなどして開放感を持たせます。



まだまだ、IDEAはたくさんありますが、一部を実際の施工例とともにご紹介しました。
あなたらしい家をマドリニストと一緒に考えながらつくるのが、「建築条件付き土地」のいいところ。
どんな間取りにしたいのかをお聞かせくださいね。



セセラの家 西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 現地写真 現地周辺写真

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土地をお探しの方にオススメ!
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3沿線徒歩10分以内に、6区画のセセラの家!
3,000万円代前半の土地は3区画で登場です!

生活に便利で、学校も近い街!
徒歩圏内に3沿線。
車で北へ1分で鳴尾御影線。2分で2号線。南へ3分で43号線。
こちらの街は、ちょうど3沿線と国道2号線と43号線に囲まれた場所にあります。

電車通勤の方にも、車通勤の方にも、どちらにも対応できる場所と言えます。
また、平坦地で小学校や中学校も近く、徒歩約10分以内で通学できます。

駅が近いこともあり、飲食店や商業施設も多く、お買い物も大変便利です。
土地の場所は、マンションと戸建てが混在する所で、お寺や神社も点在した落ち着いた住宅街です。

突然ですが…焼肉はお好きですか?
こちらの区画から徒歩1分の場所に「焼肉 三千里」があります!!
阪神西宮駅すぐにも同じ系列のお店があり私の行きつけです。(笑)
いつも煙でモクモクですが、こちらの「三千里」は内観も外観も清潔感があります。
ホルモンをぜひ!オススメです!


西浜公園

そして近くには少し広めの「西浜公園」があります。
お子さんが野球やサッカーで遊べるくらいの広さです。
病院も点在しており、安心な街です。

気になる土地は、ぜひ実際に見ていただくことをオススメします!
今なら角地もあります。
角地だからこそできる間取りもたくさんあるので、弊社マドリニストまでお問い合わせくださいね!



西宮市津門西口町Ⅱ 全6区画 コラムイメージ画像

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西宮に3千万円前半の土地。
月々約15万円で健康が買える?!

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3沿線徒歩10分以内に、3,000万円前半の土地、3区画登場しました!

生活に便利で、学校も近い!
(土地のことは特集!前半で!)

実際にどのくらいの金額でどんな家ができるの?

弊社住宅販売ベテランスタッフに聞いたところ、約100㎡程で総額5,700万円〜6,000万円弱(外構・諸費用込み)になることが多いそうです。
5,700万円を借入したとすると、金利0.575% 35年支払いで月々149,860円。だいたい年収700万程度あれば生活を圧迫することなくお支払いいただける金額です。

これを皆さん高いと思われますか?

人生楽しく生きられるのはたくさんお金を持っていることでしょうか?
私は何歳になっても健康で生きていられることだと思っています。

住まいの温度は健康に大きく左右することをご存知でしょうか?
そう、「ヒートショック」です。
日本では年間交通事故での死亡者よりも4倍も多いと言われている「ヒートショック」での死亡事故。
断熱、気密性の低い家はとても危険なのです。

「セセラの家」は、家は「性能」が重要だと考えます。

見た目がかっこいいだけでは、健康で楽しく毎日を暮らせないからです。

健康と快適な毎日が月15万円程で買えるなら??

これは安い?高い????


「セセラの家」では、ファイナンシャルプランナーによる相談もございます。
月々のお支払いが気になるって方は一度弊社スタッフまで。
「話を聞いてみたいです。」とお電話ください。



●阪急今津線「今津」駅 徒歩約6分
●阪神本線「今津」駅 徒歩約6分
●JR神戸線「今津」駅 徒歩約10分
●こばと幼稚園 徒歩約4分
●津門小学校 徒歩約7分
●今津中学校 徒歩約10分

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西宮市津門西口町
周辺施設

エキーマ今津 徒歩約7分
フレンテ西宮 徒歩約9分
ウェルシア西宮今津店 徒歩約6分

詳しい場所が知りたいどのくらいの家が建つのか知りたい資料をもらう実際にみてみたい