新築戸建 セセラの家 高槻市城南町二丁目Ⅱ
ソラエネスマートでエコな暮らし
◆使い勝手抜群なキッチン 収納スペースが豊富
◆「ソラエネスマート」採用 太陽光とエネファームの発電で電気・ガス代がお得に
◆3階に専用ランドリールーム 家事が効率よく進む設計
2階には広々としたLDKがあり、日中は自然光がたっぷりと降り注ぎます。家族が集まり、笑顔と会話が溢れる空間。
キッチンは使い勝手抜群。収納スペースも豊富で、料理の準備や片付けがスムーズに行えます。友人や家族と一緒に料理を楽しめます。
3階には2つの寝室があり、プライバシーをしっかり確保できます。広さはどちらも6帖以上で広々。主寝室には小部屋も備わっており、ワークスペースとしてにはもちろん、書斎や趣味の部屋・家事室・キッズスペース、収納場所など、使い方はさまざまあります。
3階には専用のランドリールームが設けられており、家事が効率よく進む設計になっています。3.7帖という広さのため、室内干しできるスペースも確保。洗濯物の管理が楽になります。
ソラエネスマートを採用しているため、環境にも家計にも優しいエコライフを実現できます。
PLAN間取図
- PLAN
- 3SLDK
- 土地面積
- 57.8㎡
- 床面積
- 1階 22.41㎡
2階 39.69㎡
3階 36.45㎡
合計 98.55㎡
駐車場部分 12.15㎡
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 57.8㎡
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。
【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。
【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
AREA周辺施設
阪急京都線「高槻市」駅 徒歩約19分
みらい保育園 徒歩約1分
西大冠小学校 徒歩約3分
城南中学校 徒歩約3分
サンドラッグ高槻城南町店 徒歩約1分
セブンイレブン高槻城南町2丁目店 徒歩約4分
サンディ高槻高西店 徒歩約7分
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 4,380万円
- 所在地
- 高槻市城南町
- 交通
- 阪急京都線「高槻市駅」駅 徒歩約19分
- 構造
- 木造3階建
- 学校区
- 西冠小学校校区
城南中学校校区