注文住宅を建てると決断したものの「いったい何ヶ月位かかるんだろう？」と疑問に思う方が多いのではないでしょうか。
注文住宅で家を建てる場合、土地の購入や住宅の設計をゼロから進めていくので、建売住宅とは異なり期間が長くなります。
一般的に注文住宅で家が建つまでには8～16ヶ月程度の期間が必要になる場合が多いですが、検討する要素が多いとそれ以上の期間かかる場合もあります。

家が完成するまでの流れと期間を知ると、大まかな施工完了日が予測できるようになるので事前準備がしやすくなります。
今回は注文住宅を建てるまでの流れとおおよその期間をご紹介します。

・ 情報収集・予算決め : 1ヶ月程度
・ 土地の購入・施工会社の選定 : 3～6ヶ月程度
・ 間取り・設備仕様の決定 : 3～10ヶ月程度
・ 着工 : 3～6ヶ月程度
・ 完成後の確認・引き渡し・登記手続き : 1ヶ月程度

１, 情報収集、予算決め

情報収集、予算決めにかかる期間は概ね1ヶ月が想定されます。
理想のすまいのイメージを固めるためには、ていねいな情報収集が欠かせません。住宅展示場に足を運んだり、住宅カタログなどで事例を確認したりしながら、理想の住まいのイメージを固めていきましょう。

理想の住まいのイメージが固まったら、次はどのくらいまで予算が出せるかを決めていきます。
予算を決めるポイントは、どのくらいまで自己資金を用意できるのか、ローンを組む場合には毎月無理なく返済できる金額はいくらなのかを考えることです。
大体の予算を決めておくと設計施工会社選びがしやすくなります。

２, 土地探し・施工会社の選定

土地探し・施工会社の選定をするまでは概ね3~6ヶ月の期間が想定されます。
施工会社の選定は、家づくりの成功を左右するといっても過言ではありません。土地を探してから建築業者を決める方もいますが、施工会社によっては宅地開発を行っている場合があるので先に建築業者を決めるのがおすすめです！
家の事、土地の事どちらの知識も持っている上に、家づくりの条件に合わせた土地を紹介してもらえる、土地を含めた住宅ローン手続きも行えるなど、さまざまなメリットがあるんです。

「セセラの家」は宅地開発も行っているエストコーポレーションが手がけるブランドなので、阪神間、北摂の土地探しには自信があります。

阪神間の土地は、駅近や利便性にこだわると坪単価が高めの土地が多いため、しっかりとした大きさのある土地ではなく狭小地となる場合が多くなります。広さを確保しようとすると、必然的に3階建ての狭小住宅となってきます。
そうなると、具体的な間取や採光、隣地建物と目線が重ならない工夫ができるかどうかなど専門的な知識がないとせっかくの家づくりが失敗してしまいます。

施工会社が決まったら建築施工の契約を結びます。
このときには、さまざまな書類を取り交わすこととなるため、事前に具体的な種類や内容を確認しておくと安心です。

私たちエストコーポレーションは、阪神間、北摂を中心に宅地開発から行っているので、土地のご紹介・家づくりのご提案、設計施工までワンストップサービスでお家づくりをサポートいたします。また、阪神間の人気エリアでの施工が多い弊社は、設計や施工が困難とされる狭小地や変形地での間取りにも強いんです！
土地探しの際には、ぜひお声がけください。

３, 間取り・設備仕様の決定

施工会社・土地が決まると、次は間取りや設備といった建物のプランニングに入ります。
間取り・設備仕様の決定までは概ね3~10ヶ月の期間が想定されます。
予算内のコストと要望の実現を両立できるように、施工会社と何度も打ち合わせを重ね、理想の住まいを形にしていきます。
理想の住まいを作るためには、ある程度の時間がかかりますができるだけ妥協をせずに進めたいものです。そのためには、事前に家族とも話し合いながら、住まいに求める条件の優先順位を決めておくことが大切です。

住宅ローンの本申請はこのタイミングでする必要があります。
住宅ローンの審査は「事前審査」と「本審査」の二段階形式となっており、本審査は請負契約後に受けることとなります。
本審査では事前審査の内容に間違いがないかをチェックされ、利用者の返済能力や収入の安定性、借入額と収入の関係性、健康状態などの確認があります。

４, 着工・引き渡し

いよいよ工事がスタートします。
着工・引き渡しまでは概ね3~6ヶ月の期間が想定されます。
着工前の地鎮祭や施工のチェックなどには施主も関わるものの、基本的には施工会社に任せることになります。
(地鎮祭を行うかどうかは施主の判断で、必ず必要な儀式というわけではありません。)
住宅の工事がスタートしてからは、事前に決めたプランに沿って実際に施工が進んでいきます。

５, 完成後の確認、引き渡し・登記手続き

住宅が完成したら、完成立ち会いと竣工検査や仕上がりチェックを行います。それらの検査やチェックが完了した時点で引き渡しが行われ、住宅ローンを組んでいる場合は引渡しの時点で住宅ローンが実行されて決済が終了します。

まとめ

家づくりにはお金もかかりますが、時間もかかります。
新築の家が完成するまでの期間を知ると、希望する完成時期に間に合わせるにはいつから開始するべきかなど具体的な予定を立てやすくなります。事前にスケジュールを立てて余裕のある家づくりをしましょう。