阪急神戸線「園田」駅から徒歩約11分。利便性と落ち着きを両立した住宅街に位置する「尼崎市東園田町三丁目」の建築条件なし土地です。
周辺は戸建住宅が立ち並ぶ穏やかなエリアで、住民の定住率も高く、静かで安心感のある街並みが広がっています。
南向きの整形地で陽当たり良好、毎日の暮らしに明るさと開放感をもたらしてくれる住まいが建てられます。

敷地面積は約131㎡（約39坪）。ファミリーでゆとりある暮らしができる広さが確保されており、2台分の駐車スペースも確保可能。
前面道路は約6mと広く、車の出し入れもスムーズです。
道路との高低差も少なく、平坦で使いやすい敷地形状が魅力。敷地いっぱいに陽光が届く明るい住空間が実現できます。

駅までの道のりはフラットで、自転車やベビーカーでの移動も快適。
日常の買い物施設や医療機関なども徒歩圏内に点在しており、生活利便性にも優れています。
通勤・通学・買い物・外食のいずれもがストレスなく叶う、利便性の高いエリアです。

教育環境も整っており、小学校や中学校が徒歩圏内に位置しています。通学時間が短く、朝の時間にも余裕が持てる立地です。
さらに、周辺には緑豊かな公園も点在し、放課後や休日には子どもたちがのびのびと遊べる環境も揃っています。
親御さんにとっても安心して子育てできるロケーションです。

また、本物件は建築条件なし土地のため、ハウスメーカーや工務店を自由に選んで理想の住まいを建てることができます。
南向きの明るいリビングや、広々としたバルコニー、在宅ワークに対応したワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた間取りが実現可能。
二世帯住宅や平屋建てなど、多様なプランにも柔軟に対応できる点も大きな魅力です。

家族構成やライフステージの変化に合わせて、間取りや設備を工夫できるのも自由設計の醍醐味。
収納を多く取りたい、家事動線を短くしたい、ガーデニングや家庭菜園を楽しみたい──そんな希望を叶える設計が可能です。
南側に面した庭を設ければ、休日にはバーベキューやプール遊びを楽しむこともできます。

周辺の街並みは落ち着きがあり、交通量も少ないため、静かで安心して暮らせる住環境が整っています。
地域コミュニティも穏やかで、永住を考えるご家族にぴったりのエリア。駅前には商業施設や飲食店も点在し、日常の買い物から外食まで便利に楽しめます。

陽当たり・通風・利便性・静けさが揃った「尼崎市東園田町三丁目」。
都心へのアクセスも快適ながら、暮らしに穏やかな時間が流れるロケーション。
家族の理想を自由設計で叶える、南向き整形地の住まいです。