新築戸建 セセラの家 池田市荘園1丁目I

子育て環境に良好な家

  • LDK

  • キッチン

  • キッチン

  • 洋室

  • 外観 ただいま建築中

  • 土地

◆子育てに良好な環境
◆家族の生活を快適にサポートする間取り
◆教育施設や公園などの充実した周辺施設

池田市荘園は区画整理された美しい街並みで、暮らしやすい町。周辺には学校、スーパー、公園など、子育てに必要な施設が充実しています。交通面でも便利で、阪急宝塚本線「石橋阪大前駅」まで徒歩17分というアクセスの良さもポイントです。

 

こちらの物件は3LDKという間取り。家族の生活に合わせた使い勝手の良さがあります。

 

玄関には大容量の収納スペースがあり、忙しい朝の支度もスムーズに行えます。
LDKは16帖で、家族のコミュニケーションを大切にしながら快適な時間を過ごせます。
また駐車スペースも1台分完備されており、移動の際も便利です。

 

86.27㎡の土地面積というコンパクトなサイズながら、家族が快適に過ごせる広さが確保されている家となっています。

お子様がいらっしゃるご家庭にとって、安心・安全な環境が何よりも重要です。セセラの家は、そんな願いを叶えるための理想的な物件です。お気軽にご内覧やお問い合わせをいただければ幸いです。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
86.27㎡
床面積
1階 37.26㎡
2階 42.93㎡
合計 80.19㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
86.27㎡

AREA周辺施設

阪急宝塚本線「石橋阪大前駅」駅 徒歩約17分

てんじんこども園 徒歩約10分

北豊島小学校 徒歩約15分

北豊島中学校 徒歩約13分

ミニストップ 八王寺1丁目店 徒歩約4分

ジャパン 池田鉢塚店 徒歩約7分

マルシゲ 池田店 徒歩約10分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

OVERVIEW物件概要

価格
4,380万円
所在地
池田市荘園1丁目I
交通
阪急宝塚本線「石橋阪大前駅」駅 徒歩約17分
学校区
北豊島小学校校区
北豊島中学校校区
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