新築戸建 セセラの家 神戸市北区京地二丁目Ⅰ

心地よい緑に包まれる暮らし

  • LDK

  • 新築戸建 神戸市北区京地の外観

  • キッチン

  • リビング

  • LDK

  • 吹き抜け

  • カウンター

  • ランドリールーム

  • エントランス

  • シューズインクロークと玄関手洗い

  • ワークスペース

  • お庭

◆駐車スペース並列4台 車好きの人に◎
◆ダイニングの上に吹き抜けあり
◆ソラエネスマート採用 
◆乾太くん設置のランドリールーム 庭に直結で外干し派の人にも

こちらの物件は、神戸市内や大阪方面へのアクセスが便利であり、主要な道路や公共交通機関が整備されている北区の京地にあります。
自然に囲まれた地域であり、周辺には公園や広場が点在しています。子育て世帯や自然好きの人にとっては魅力的な場所。
神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩16分、神戸電鉄三田線「岡場」駅 バス約5分の場所に位置する好立地。
住み良いエリアとなっています。

ダイニングの上に吹き抜けのある家が誕生します。
高い天井と大きな窓から射し込む光は、ダイニングやキッチン、リビングを明るく、広々とした印象を与えます。
家の中でリラックスし、心地よく過ごすことができる環境を提供します。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
183.04㎡
床面積
1階 56.70㎡
2階 44.95㎡
合計 101.65㎡
バルコニー面積
5.67㎡

AREA周辺施設

神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約16分

神戸電鉄三田線「岡場」駅 バス約5分

ひとみ保育園 徒歩約13分

神戸市立西山小学校 徒歩約4分

神戸市立有野北中学校 徒歩約20分

ウエルシア神戸西山店 徒歩約5分

マックスバリュ 北神星和台店 徒歩約6分

エコールリラ 車約6分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

乾太くん

【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!

OVERVIEW物件概要

価格
4,280万円
所在地
神戸市北区京地二丁目
学校区
神戸市立西山小学校 徒歩約4分
神戸市立有野北中学校 徒歩約20分
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