新築戸建 セセラの家 神戸市北区有野台六丁目Ⅰ 2号地(全2区画)
小・中学校まで徒歩約5分以内
◆リビングとフラットになるデッキ付きバルコニー
◆ウォークスルーで使えるシューズクローク
◆独立した脱衣・ランドリースペース、乾太くん
◆ソラエネスマート
神戸市北区は、落ち着いた住環境が整っており、都市と自然のバランスが取れたエリアとして人気です。鉄道やバスなどの公共交通機関が整備されており、神戸市内や周辺エリアへのアクセスが便利です。
こちらの新築戸建には、独立したワークスペースがあります。
自分だけのスペースを持つことができ、好みやニーズに合わせてカスタマイズすることができます。
仕事スタイルやアイデアに合った環境を整えることができるため、創造性や効率が向上するかもしれません。
2階リビングから窓の向こうに続く、広いデッキ付きバルコニーも魅力。限られた敷地でも、ウッドデッキバルコニーを採用することで広く感じられます。
リビングルームとバルコニーが一体化することで、室内と屋外が繋がり、快適な空間を楽める。屋外でのくつろぎも堪能できる家です。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 121.90㎡
- 床面積
- 1階 55.62㎡
2階 48.60㎡
合計 104.22㎡
LAND PLAN区画図
AREA周辺施設
神戸電鉄三田線「岡場」駅 バス約9分
神戸市立ありの台小学校 徒歩約4分
神戸市立有馬中学校 徒歩約5分
コープこうべ コープ有野 徒歩約4分
エコールリラ 車約8分
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 3,380万円
- 所在地
- 神戸市北区有野台六丁目
- 交通
- 神戸電鉄三田線「岡場」駅 バス約9分
- 総区画数
- 全2区画
- 学校区
- 神戸市立ありの台小学校 徒歩約4分
神戸市立有馬中学校 徒歩約5分