新築戸建 セセラの家 神戸市北区ひよどり台三丁目Ⅰ 2号地(全2区画)

冬の寒さも怖くない家

  • 神戸市北区ひよどり台三丁目Ⅰ 2号地_外観パース

  • 神戸市北区ひよどり台三丁目Ⅰ 2号地_外観パース

  • 施工事例〜LDK〜

  • 施工事例〜キッチン〜

  • 施工事例〜WIC〜

  • 施工事例〜ランドリー〜

  • 現地 2024年3月撮影

  • 前面道路含む現地 2024年3月撮影

◆高気密高断熱住宅 UA値:0.34
◆家計に貢献!太陽光パネルを標準設置 使い切れなかった電気は売電できます
◆油圧式「制震ダンパー」搭載 地震エネルギーを最大48%軽減
◆4.5帖のランドリースペースあり 流行りのバルコニー無しの間取り
◆高い省エネ性能を誇る最新式エアコン1台つき(LDK)

神戸市北区は、豊かな自然環境に恵まれたエリア。周囲には山々や広々とした公園が点在し、四季折々の美しい風景が日常を彩ります。
自然に囲まれた心地よい時間を楽しむことができる、魅力的な地域です。

阪神間の中心部に近く、大阪や神戸市内へのアクセスも非常に便利。特に、神戸三宮へのアクセスも良好!利便性の高さが特徴です。

 

北区ひよどり台は、三宮までバスで約18分という好立地。周辺には公園やスーパー、ホームセンターなど、暮らしを支える施設が充実しており、便利で快適な生活が叶います。

 

こちらの物件は、エリア内でトップクラスの性能を誇る、W断熱仕様の高気密高断熱住宅。
UA値は0.34を実現し、ZEH水準を大幅に上回る断熱性能を確保。
寒さが厳しい冬でも家全体が暖かく、光熱費の削減にも大きく貢献します。冷え込む日でも快適に過ごせる、北区ならではの魅力が詰まった住まいです。

また太陽光パネルを標準装備しており、余った電気は売電できるため、エコな生活を楽しみながら節約も叶います。
省エネ性能の高い最新式エアコン1台をLDKに設置済みで、初期費用を抑えつつ、快適空間を維持できます。

 

冬の寒さも怖くない、快適と安心を叶える高性能住宅。ぜひ一度見学にいらしてください。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
116.01㎡
床面積
1階 45.93㎡
2階 50.74㎡
合計 96.67㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
116.01㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
床W断熱

【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】
床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、断熱性能に優れているフェノールホームという断熱材を使用し、床下、床上をWで断熱。
W断熱にすることで、床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。

土間断熱

【土間部分もしっかり断熱】
玄関土間や1階ユニットバス部分も床からの冷気をしっかりとシャットアウト。これにより家全体が魔法瓶のようになり外気温に左右されず、室温を逃さない家づくりが可能になります。

内外張り壁W断熱

【W断熱で外気温を完全シャットアウト】
壁をWで断熱することで、外気温に左右されない家に。壁内は気密性にも優れた吹き付け発泡ウレタンフォームを。壁外は、しっかりとした厚みの保温板を採用。断熱材の性質をしっかりと把握することでより効率的な断熱効果を実現しました。

屋根W断熱

【屋根の断熱性能を高める】
屋根の内側と外側、断熱材を2層にすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を保ち、冷暖房の効率も向上します。
エネルギー節約や結露防止にも効果的で、住まいの快適さと耐久性を高めます。

ダクトレス全熱交換型換気システム

【全熱型で室内の温度を変えずに換気が可能】
2台1組で給気と排気を交互に行い、湿度も交換できる全熱型です。高性能セラミック熱交換素子によりトップクラスの温度交換効率を実現。ダクトレスなので施工が簡単でコストも抑えられ、暖冷房費の節約に貢献します。

送風システム(カウンターアローファン)

【空気の流れを効率的に制御】
省エネルギーで空気を送ることができる送風機。空調された部屋から空調のない部屋へ空気を搬送することで、それぞれの部屋の温度差を緩和し、住宅において快適な空気環境を提供します。

樹脂窓

【結露が生じにくい】
優れた断熱性能と気密性能を兼ね備えた樹脂サッシ窓。アルゴンガス入りペアガラス (Low-Eガラス)と高断熱樹脂フレームで、熱貫流率をとことん低減。住宅のエネルギー効率を大幅に向上させ、さらに室内の結露を軽減することも可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

複層ガラス(YKKAPW330)

【断熱窓 窓ガラスは、アルゴンガス入り Low-Eペアガラス】
LOW-E複層ガラスは、Low-Eガラスの特殊コーティングと複層構造に加え、ガラス間にアルゴンガスを封入することで、優れた断熱性と遮熱性を発揮します。
冷暖房効率を高め、光熱費を削減しながら、結露や紫外線を軽減。快適で省エネな住環境を実現します。

樹脂サッシ(YKKAPW330)

【窓枠に樹脂(プラスチック)を使用したサッシ】
軽量で断熱性が高く、住宅の窓枠として非常に優れた素材です。
ガラスエッジからの熱の伝わりを抑えて断熱性を高めます。端部の結露も防げるので、建材の劣化を防ぎ、家の長寿命化を図れます。

玄関扉断熱

【断熱性能が高い玄関扉】
「ヴェナートD30 D2仕様」は、断熱性能が高いグレードの玄関扉です。
意匠性を確保しながら、北海道のような寒冷地でも外気温に左右されない熱損失計数をクリア。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密性を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

気密測定

【住宅や建物の気密性を評価】
専用の機械を使って建物にどの程度の隙間があるかを測定します。

ベタ基礎

【床一面で家の重みを支える】
地盤全体にまんべんなく鉄筋コンクリートを流し込んでつくる『ベタ基礎』。柱や壁はもちろん床面部分も分厚い基礎で支えられているので、建物の重さが分散されやすく耐震性にも優れています。地面全体をコンクリートで覆っているため、湿気が建物に伝わりにくく、シロアリ被害も防ぎやすくなっています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。

制振ダンパー

【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

許容応力度計算

【耐震等級だけで満足していませんか?】
現在の建築基準法では木造2階建・延床面積500m2以下の建築物においては、確認申請時の構造計算が義務化されていません。義務でないならばできるだけシンプルな計算方法が良いと構造計算を簡易に済ましている会社は全体の80%にも及ぶと言われています。
「セセラの家」では1棟1棟、建物にかかる荷重の計算、材料の強度特性の評価、構造全体の解析を行い、各部材の応力が許容範囲内であるかを確認します。この計算を行うことで、安全で信頼性の高い建物となります。

お財布に優しい家づくり
ZEH(ゼッチ)

【地球にも家計にも優しい『ZEH』】
ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語です。住まいの断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、年間の年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナス『ゼロ』にする住宅です。つまり、生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーが上回る住宅です。

太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

アフターメンテンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

自社検査

【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。

全体の1%導入業者

【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

AREA周辺施設

JR東海道線「三ノ宮駅」 バス約18分

ひよどり台幼稚園 徒歩約9分

ひよどり台小学校 徒歩約3分

鵯台中学校 徒歩約13分

カインズ神戸ひよどり台店 車約4分

業務スーパー ひよどり台店 車約3分

グルメシティ ひよどり台店 徒歩約12分

ひよどり台公園 徒歩約4分

しあわせの村 車約4分

OVERVIEW物件概要

価格
未定
所在地
神戸市北区ひよどり台三丁目
交通
JR東海道線「三ノ宮駅」 バス約18分
総区画数
全2区画
学校区
ひよどり台小学校校区
鵯台中学校校区
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