新築戸建 セセラの家 神戸市北区ひよどり台四丁目Ⅰ 1号地(全2区画)
神戸・三宮駅までバス便豊富で便利
◆独立したワークスペース
◆独立した脱衣室・ランドリースペース・乾太くん
神戸市北区は、落ち着いた住環境で都市と自然のバランスが取れた、人気のエリア。
ひよどり台は緑が多く、空気が澄んでいます。車どおりが比較的少ないので騒音も少ない環境。小・中学校も近くにあり、スーパーなども徒歩圏内にあるので便利です。
また、神戸・三宮駅に出るバス便が豊富なため、通勤に不便さを感じることもありません。
大人から子供まで楽しめるしあわせの村が近いのも魅力。
こちらはおしゃれなスケルトン階段とスタディコーナーがある家。スタディコーナーではリビングで仕事や勉強、作業に勤しむことができます。
独立したワークスペースもあるので、集中したい時などはそちらを活用することもできます。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 118.27㎡
- 床面積
- 1階 46.98㎡
2階 44.95㎡
合計 91.93㎡
LAND PLAN区画図
AREA周辺施設
JR東海道線「三ノ宮駅」 バス約18分
ひよどり台幼稚園 徒歩約10分
ひよどり台小学校 徒歩約5分
鵯台中学校 徒歩約14分
カインズ神戸ひよどり台店 徒歩約18分
業務スーパー ひよどり台店 徒歩約17分
グルメシティ ひよどり台店 徒歩約12分
ひよどり台公園 徒歩約6分
しあわせの村 車約7分
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 3,280万円
- 所在地
- 神戸市北区ひよどり台四丁目
- 交通
- JR東海道本線「三ノ宮」 バス約18分
神戸市バス貿易センター前行「ひよどり台」 徒歩約7分
- 総区画数
- 全2区画
- 学校区
- ひよどり台小学校 徒歩約5分
鵯台中学校 徒歩約14分