新築戸建 セセラの家 神戸市北区ひよどり台四丁目Ⅱ 2号地(全2区画)

三ノ宮までバス約18分の好立地

  • 外観

  • 外観

  • DK

  • LD

  • リビング

  • SIC

◆外部からの視線が気にならないLDK
◆ウォークスルーができるシューズクローク
◆独立した洗面室・ランドリースペース・乾太くん

北区ひよどり台は、三宮までバスで約18分でアクセスできる好立地。物件周辺は自然環境に恵まれています。
また多数の公園が点在し、息抜きや散歩コースを楽しむことのできるエリア。
近隣にはスーパーやホームセンターなどもあり、日々のお買い物にも困りません。

 

こちらの物件は2階にLDKがある家。外部からの視線が気にならない間取りで、落ち着いた暮らしが叶います。

シューズインクローゼットはウォークスルーができるため、靴やコートをシューズクロークにしまって玄関ホールへ。

お客様は玄関からそのままホールへ案内することができます。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
119.22㎡
床面積
1階  45.56㎡
2階 46.17㎡
合計 91.73㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

JR東海道線「三ノ宮駅」 バス約18分

ひよどり台幼稚園 徒歩約10分

ひよどり台小学校 徒歩約5分

鵯台中学校 徒歩約14分

カインズ神戸ひよどり台店 徒歩約18分

業務スーパー ひよどり台店 徒歩約17分

グルメシティ ひよどり台店 徒歩約12分

ひよどり台公園 徒歩約6分

しあわせの村 車約7分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

OVERVIEW物件概要

価格
3,480万円
所在地
神戸市北区ひよどり台四丁目
交通
JR東海道本線「三ノ宮」 バス約18分
神戸市バス貿易センター前行「ひよどり台」 徒歩約7分
総区画数
全2区画
学校区
ひよどり台小学校 徒歩約5分
鵯台中学校 徒歩約14分
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