新築戸建 セセラの家 神戸市北区惣山町五丁目Ⅲ
住み心地良好 利便性が高いエリア
◆2階にバルコニー直結のランドリールームあり&乾太くん
◆スタディーコーナーのある20畳のLDK
◆解放感ある4LDKで快適に過ごせます
◆三宮までのアクセスが良く利便性が高い立地
神戸市北区は、閑静で落ち着いた雰囲気。
暮らしやすく開発された美しい街並で、 三宮までのアクセスがよい立地にありながらも自然豊かな立地です。
惣山町は山が近く、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかな暮らしができるので、子育てファミリーやシニア世帯に人気の町です。
こちらの物件は、20畳の4LDKで広々とした間取りのため、ご家族で心地よくお過ごしいただけます。
LDKの南側にはスタディコーナーを設置。大きな窓があるため、仕事や勉強・作業も快適に取り組める空間です。
また、2階にあるバルコニー直結のランドリールームは、日々の家事をぐっと楽にしてくれます。
洗濯物を室内から直接バルコニーに運べるため、動線がシンプルで効率的。さらに『乾太くん』が設置されているので、天候に左右されることなく洗濯物が乾かせて、ふんわり仕上げが叶います。
注文住宅を設計しているマドリニスト設計士が設計しているため、まるで注文住宅。
建売とは思えない新築戸建となっています。
PLAN間取図
- PLAN
- 4LDK
- 土地面積
- 171.55㎡
- 床面積
- 1階 53.46㎡
2階 53.46㎡
合計 106.92㎡
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 171.55㎡
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。
【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。
【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
AREA周辺施設
神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩約13分
さくら保育園 徒歩約8分
小部小学校 徒歩約22分
小部中学校 徒歩約22分
JCHO神戸中央病院 徒歩約5分
キリン堂北鈴蘭台店 徒歩約13分
セブンイレブン神戸若葉台3丁目店 徒歩約5分
コープ北鈴蘭台 徒歩約14分
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 4,380万
- 所在地
- 神戸市北区惣山町
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩約13分
- 構造
- 木造軸組2階建て
- 学校区
- 小部小学校校区
小部中学校校区