新築戸建 セセラの家 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目Ⅰ 2号地(全2区画)

南向き 車2台駐車できる家

  • 施工事例〜インナーバルコニー〜

  • 施工事例〜インナーバルコニー〜

◆インナーバルコニー
◆限られた敷地で考え抜かれた無駄のない間取り
◆2階LDKで周囲の視線を気にせず快適な生活

神戸市北区は、落ち着いた住環境が整っており、都市と自然のバランスが取れたエリアとして人気です。鉄道やバスなどの公共交通機関が整備されており、神戸市内や周辺エリアへのアクセスが便利です。

こちらの新築戸建には、インナーバルコニーがあります。
リビングからすぐに出ることができるため、室内と屋外をシームレスに結びつけることが可能。スペースを広く感じさせることに役立ちます。

壁や屋根があることで、雨が直接入りにくい、直接日光を浴びにくい、プライバシーを確保しやすいなどのメリットが。
そのため家具や植物・座席などを配置し、友人や家族とのくつろぎのひとときを楽しむことができます。
快適なアウトドアリビングをつくれるのが、大きな魅力の住まいです。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
93.29㎡
床面積
1階  40.39㎡
2階 45.49㎡
合計 85.88㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩約12分

神戸市立小部東小学校 徒歩約6分

神戸市立小部中学校 徒歩約6分

BELLST鈴蘭台 徒歩約12分

ウエルシア神戸鈴蘭台北町店 徒歩約10分

神戸市北区役所 徒歩12分

鈴蘭台北町公園 徒歩3分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
乾太くん

【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!

OVERVIEW物件概要

価格
3,180万円
所在地
神戸市北区鈴蘭台北町六丁目
交通
神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩約12分
総区画数
全2区画
学校区
神戸市立小部東小学校 徒歩約6分
神戸市立小部中学校 徒歩約6分
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