新築戸建 セセラの家 神戸市北区鈴蘭台南町七丁目Ⅰ 5号地(全5区画)

高低差少ない立地の家

  • 施工事例〜LDK〜

  • 現地外観 2024年3月撮影

  • 施工事例〜キッチン〜

  • 施工事例〜子供部屋〜

  • 土地

◆ソラエネスマート採用 光熱費を年間約10万円削
◆独立した脱衣・ランドリースペース&乾太くん
◆ウォークスルーのSIC
◆ウッドデッキあり 開放感のあるLDK
◆高低差の少ない土地で駐車スペースやお庭も確保
◆駅から徒歩圏内 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅

神戸市北区は山々に囲まれ、美しい景観や豊かな緑が豊富な町。住みやすい環境が整備されており、静かで住み心地が良いエリアのためファミリー層にも人気があります。

神戸市内へのアクセスも良く、都市部への通勤もしやすいといった、利便性が高いエリアです。

 

こちらは、そんな北区の中心地「鈴蘭台」駅から徒歩圏内にある物件。

高低差の少ない土地のため、駐車スペースやお庭も広々です。

ウッドデッキがあり、リビングと一体で使うことができるため、開放感のあるLDKとなっています。

PLAN間取図

PLAN
4LDK
土地面積
127.48㎡
床面積
1階 55.89㎡
2階 51.30㎡
合計 107.19㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩約7分

鈴蘭台幼稚園 徒歩約10分

神戸市立鈴蘭台小学校 徒歩約14分

神戸市立鈴蘭台中学校 徒歩約25分

BELLST鈴蘭台  徒歩約7分

ダイエー鈴蘭台店 徒歩約7分

コープ鈴蘭台東 徒歩約10分

神戸市立北図書館 徒歩約12分

キリン堂 西鈴蘭台店 徒歩約12分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。

OVERVIEW物件概要

価格
4,380万円
所在地
神戸市北区鈴蘭台南町七丁目
交通
神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅 徒歩約7分
総区画数
全5区画
学校区
神戸市立鈴蘭台小学校 徒歩約14分
神戸市立鈴蘭台中学校 徒歩約25分
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