新築戸建 セセラの家 神戸市灘区楠丘町六丁目Ⅰ

デッキテラスのある家

  • 現地 5号地パース 正面

  • 現地 5号地パース

  • 現地 5号地パース

  • セセラの家施工事例〜LD〜

  • セセラの家施工事例〜フリースペース〜

  • セセラの家施工事例〜キッチン〜

  • セセラの家施工事例〜デッキテラス〜

  • セセラの家施工事例〜寝室〜

  • セセラの家施工事例〜ランドリー〜

◆閑静な住宅街でありながら神戸市内へのアクセスが良い
◆快適な室内環境を保つため、最新の断熱・気密性能を備えている
◆リビングスペースから繋がるデッキテラス
◆リビングスペース横にリラックスできるフリースペース
◆対面キッチンで家族の様子を見ながら料理ができる
◆主寝室はゆったりと大きく、収納力のある大きなクローゼット
◆近隣に人気の教育施設が多数存在し、子育てに理想的
◆近隣に公園や緑地が多く、自然に囲まれた環境が魅力的
◆キッチン横の収納力たっぷりのパントリーが嬉しい
◆キッチンからの家事動線が考え抜かれた間取り設計

楠丘町六丁目は、楠丘町の中で最も西に位置する町です。

阪急神戸線『六甲』駅とJR神戸線『六甲道』駅、2沿線利用可能エリアで、駅周辺には買物施設や銀行・郵便局など、各種商業施設が充実しています。

自然に包まれたこの土地は、市街地から少し離れた場所に位置します。川や山もあり、空気が美味しく自然の力を感じることができます。

周辺には公園や緑地があるため、子育て家庭にとっても魅力的。

閑静な住宅街で車通りが少なく、安心して住める環境と言えるでしょう。

 

こちらの物件は、リビングスペースから繋がるデッキテラスが開放感を演出する家。
リビングに隣接するフリースペースもあり、家族みんながそれぞれ楽しく過ごしたりリラックスしたりできる空間となっています。

キッチンは対面キッチンで、調理をしながらでも家族の様子を見ることができるので、小さなお子様がいても安心。
L字型のパントリーがあるため、ストック品などもたくさん収納可能です。

そしてキッチンからすぐに入ることのできるランドリールームには、ホスクリーンを設置。料理がひと段落すると、すぐに洗濯に取りかかれます。

家事動線も考え抜かれた間取り設計となっています。

 

 

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
106.92㎡
床面積
1階 44.95㎡
2階 53.46㎡
合計 98.41㎡
駐車場部分 9.45㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
106.92㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

第一種全熱交換システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

複層ガラス(YKKAPW330)

【断熱窓 窓ガラスは、アルゴンガス入り Low-eペアガラス】
熱を吸収・反射する性質を持つ「Low-Eガラス」を重ね合わせ、その間の空間にアルゴンガスを封入し、断熱効果を高めた窓。熱損失の大きい開口部をしっかりと断熱してくれます。

屋根・壁断熱(熱吹き付けウレタンフォーム)

【気密性の高い断熱材】
吹き付けウレタンフォームは、細い隙間にも断熱材を吹き付けることができるため、断熱性に加え高い気密性が確保できる。屋根と壁内に充填することで、外気温に左右されない上、気密性を高めることもできます。その為、室内の温度を保つことができ、冷暖房効率が高まり、1年中快適に過ごすことができます。

床W断熱 

【床下の冷たい空気を完全シャットアウト】
床からくる冷たい空気を取り込まないようにする為、床下、床上をWで断熱。W断熱にすることで、通常の断熱だけでは冷気が入ってきてしまう柱や梁などの熱橋部分もしっかりと断熱。床暖房をいれなくても快適な暮らしを可能にしました。

土間断熱 

【土間部分もしっかり断熱】
玄関土間や1階ユニットバス部分も床からの冷気をしっかりとシャットアウト。これにより家全体が魔法瓶のようになり外気温に左右されず、室温を逃さない家づくりが可能になります。

UA値とC値

UA値(外皮平均熱貫流率)は外壁、屋根、床、窓などからの熱の流出入を計算したもので、値が小さいほど熱が逃にくいことになります。
C値(隙間相当面積)は住宅の気密性能を示し、建物内の1時間あたりの空気の漏れの量を測定したもので、値が低いほど機密性が高いことになります。
こちらの住宅は、
UA値:0.46断熱等級6相当
C値:1.0以下相当(気密施工有)
となります。

玄関扉断熱

【断熱性能が高い玄関扉】
「YKK ヴェナート D2仕様」は、断熱性能が高いグレードの玄関扉です。
意匠性を確保しながら、北海道のような寒冷地でも外気温に左右されない熱損失計数をクリア。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起きるか分からない大きな地震に対する備えとして、国は建物の耐震性能に基づく等級を設けています。等級は1~3に分かれており、等級3(最高ランク)の建物は、様々な安心のチェック項目をクリアした信頼の高い建物となっており、消防署や警察署など、防災の根拠となる基準となっています。

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守ることはできません。
それほど規模の大きくない地震や大地震時の余震等が繰り返し発生すると大地震と同様のダメージを受けてしまいます。これに対応する為、油圧式制振ダンパーを採用することで大きな地震エネルギーを吸収し、衝撃を和らげ、家へのダメージを大きく軽減させます。高品質・高性能な油圧式制振ダンパーが、お客様の家をしっかりと守ります。

お財布に優しい家づくり
太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。

住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

自社検査

【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。

全体の1%導入業者

【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

AREA周辺施設

阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約6分

JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約11分

やはた桜保育所 徒歩約7分

高羽幼稚園 徒歩約2分

高羽小学校 徒歩約4分

鷹匠中学校 徒歩約7分

高羽郵便局 徒歩約3分

寿公園 徒歩約5分

田村医院 徒歩約2分

田中医院 徒歩約4分

竹内内科 徒歩約6分

タカハ薬局 徒歩約3分

阪急オアシス六甲店 徒歩約7分

コクミン薬局 徒歩約7分

つかもとスーパー 徒歩約5分

セブンイレブン楠丘町6丁目店 徒歩約2分

OVERVIEW物件概要

価格
未定
所在地
神戸市灘区楠丘町六丁目7-1付近
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約6分
JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約11分
構造
木造2階建
総区画数
全5区画
学校区
高羽小学校校区
鷹匠中学校校区
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