新築戸建 セセラの家 神戸市西区桜が丘西町二丁目Ⅰ

平屋で実現 豊かな間取り

  • 神戸市西区桜が丘西町二丁目Ⅰ 外観パース

  • 神戸市西区桜が丘西町二丁目Ⅰ 外観パース

  • LDK

  • キッチン

  • ファミリークローゼット

  • リビング

  • ランドリー

  • 現地外観 2024年3月撮影

  • 前面道路含む現地 2024年3月撮影

◆平屋でしか実現できない圧倒的に豊かな間取り
◆玄関を開けると目の前に広がるコの字に囲まれたタイルテラス
◆ソラエネスマート採用 エネファーム&太陽光

神戸市の最西部に位置する神戸市西区は、土地の形状が緩やかな丘陵地で、都市と自然のバランスが取れたエリアとして人気です。住環境が整っているほか、鉄道やバスなどの公共交通機関も整備されているのも特徴。神戸市内や周辺エリアへのアクセスが非常に便利です。

そんな魅力ある西区の桜が丘西町に誕生したこちらの新築戸建は平家。約101.85㎡の広さで、車は3台駐車可能。

玄関を開けると、目の前にはコの字に囲まれたタイルテラスが広がります。おうち全体の空間をより広く感じさせ、開放感を高めます。心身ともにリラックスできる贅沢な時間を過ごせそう。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
273.91㎡
床面積
1階  101.85㎡
合計 101.85㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

神戸電鉄粟生線「栄」駅 徒歩約15分

さくらんぼ幼稚園 徒歩約3分

桜が丘小学校 徒歩約8分

桜が丘中学校 徒歩約7分

コープこうべ コープ桜が丘 徒歩約6分

ホームプラザナフコ 西神戸店 徒歩約7分

キリン堂 神戸桜が丘店 徒歩約9分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

OVERVIEW物件概要

価格
4,980万円
所在地
神戸市西区桜が丘西町
交通
神戸電鉄粟生線「栄」駅 徒歩約15分
総区画数
1区画
学校区
桜が丘小学校校区
桜が丘中学校校区
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