新築戸建 セセラの家 須磨区東町四丁目Ⅱ 2号地

都市と自然 程よい距離感のエリア

  • 新築戸建 須磨区東町四丁目Ⅱ 2号地 外観

  • 外観

  • LDK

  • ウィンドウベンチ

  • DK

  • キッチンのカップボード・パントリー

  • キッチン

  • ランドリー

  • SIC

◆都市部へのアクセスがしやすく自然との調和がとれたエリア
◆JR神戸線と山陽電鉄本線の2路線が徒歩10分圏内にある利便性の良い立地
◆リビングの窓際に設置されているベンチ くつろげるスペース
◆2階リビングで明るく開放的 17帖の広々LDK
◆陽当たりの良い独立したランドリースペース 一年中快適に洗濯ができる
◆リビングに隣接するフリースペースは使い方さまざま
◆寝室のWICとワークスペースで空間を有効活用

神戸市須磨区は、神戸の中心三宮へ約15分、大阪まで約30分という距離にありながら、海と山に囲まれ豊かな自然とともに暮らせる、のどかで環境のよいエリアです。

大阪平原の最西端に位置しており、須磨アルプスの尾根伝いには人気のハイキングコースがあります。須磨離宮公園や須磨浦海岸など、四季を感じながら楽しめるスポットが点在しています。

 

こちらの物件は、JR神戸線と山陽電鉄本線、2路線が徒歩10分圏内にある利便性の良い場所にあります。

 

2階LDKは窓がたくさんあり、太陽の光を大いに採り入れられるためいつも明るく開放的。 

リビングにはバルコニーに面したベンチが設置されています。リビングのインテリアとして一体感を持たせることで、洗練された空間を演出。

日向ぼっこを楽しんだり読書をしたりなど、使い方は多種多様。

段差があることでバルコニーへの出入りがスムーズになり、実用的なメリットもあります。

 

また、1.1帖のフリースペースも大きな魅力。書斎として、子供の遊び場や学習スペースとして、収納スペースとして、ホビースペースとしてなど、生活スタイルに合わせて自由にアレンジできます。

ランドリールームは独立型。ホシ姫サマと乾太くんを取り付けてありますので、一年中快適に室内で洗濯ができます。

 

希少性が高い駅近立地に新築された戸建て。ぜひ一度「セセラの家」の見学に足を運んでみてください。

PLAN間取図

PLAN
3LDK+F
土地面積
62.13㎡
床面積
1階 41.58㎡
2階 37.86㎡
3階 40.09㎡
合計 119.53㎡
駐車場部分 13.63㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
62.13㎡

AREA周辺施設

山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩約6分

山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩約8分

JR山陽本線 「須磨海浜公園」駅 徒歩約11分

須磨みどり幼稚園 徒歩約6分  

東須磨小学校 徒歩約5分

飛松中学校 徒歩約10分

三輪医院 徒歩約4分

医療法人社団 慈恵会 新須磨病院 徒歩約15分

ローソン須磨東町四丁目店 徒歩約1分

スーパーマルハチ鷹取店 徒歩約12分

マルアイ東須磨店 徒歩約7分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。災害時でも電気が使えます。

OVERVIEW物件概要

価格
4,980万円
所在地
神戸市須磨区東町
交通
山陽電鉄本線「東須磨」駅 徒歩約6分
山陽電鉄本線「月見山」駅 徒歩約8分
JR山陽本線 「須磨海浜公園」駅 徒歩約11分
構造
木造軸組3階建て
総区画数
3区画
学校区
東須磨小学校校区
飛松中学校校区
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