新築戸建 セセラの家 神戸市垂水区本多聞六丁目Ⅰ 1号地(全2区画)
南向きの明るく広い敷地
◆ソラエネスマート
◆スケルトン階段
◆独立したワークスペース
◆独立した脱衣・ランドリースペース、乾太くん
神戸市垂水区は、瀬戸内海に面しており、美しい海岸線が広がっています。また、周辺には山々もあり、海と山の両方の自然景観を楽しむことができるエリアとして人気です。市内各地や他の都市への移動が比較的便利です。
南向きの敷地に誕生したこちらの新築戸建は、たくさんの収納がある家。
玄関には大きな窓とシューズクローク。
自然光がたっぷりと入り込み、玄関内部が明るく開放的な雰囲気。ゲストを温かく迎えることができます。
キッチンにはカップボードのほかにパントリー、各居室にはクローゼット、廊下やワークスペースにも棚を設置しております。
ご家族それぞれの持ち物や共有アイテムなど、収納に困ることのない住まいとなっています。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 135.31㎡
- 床面積
- 1階 53.46㎡
2階 48.60㎡
合計 102.06㎡
AREA周辺施設
JR山陽本線「舞子」駅 バス約14分
神戸市立多聞の丘小学校 徒歩約2分
神戸市立本多聞中学校 徒歩約9分
コープこうべ コープ新多聞 徒歩約10分
キリン堂 新多聞店 徒歩約12分
神戸掖済会病院 徒歩10分
ブルメール舞多聞 車6分
コストコホールセール 神戸倉庫店 車10分
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 4,280万円
- 所在地
- 神戸市垂水区本多聞六丁目
- 交通
- JR山陽本線「舞子」駅 バス約14分
- 総区画数
- 全2区画
- 学校区
- 神戸市立多聞の丘小学校 徒歩約10分
神戸市立本多聞中学校 徒歩約8分