西宮市花園町に誕生する全4区画の分譲地　西宮市花園町Ⅱ。
その中の1号地（土地面積90.04㎡／約27.24坪）は、整った形状で設計しやすい建築条件付き土地です。

本物件は、阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約15分、「鳴尾・武庫川女子大前」駅も徒歩約12分と、2駅利用可能なポジション。
駅までの道のりはフラットで、自転車移動もスムーズです。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利なロケーションです。

前面道路は北側約5.7mとゆとりある幅員を確保。
車の出し入れもしやすく、開放感のある街並みが魅力です。
交通量も比較的落ち着いており、小さなお子さまのいるご家庭にも安心の住環境です。

周辺には生活利便施設が充実しています。
スーパーやコンビニが近くにあり、また大型商業施設「ららぽーと甲子園」「コロワ甲子園」も利用可能。
日常の買い物から週末のレジャーまで、幅広いニーズに応えられるエリアです。

教育施設も近く、鳴尾北小学校まで徒歩約3分、学文中学校まで徒歩約7分と、通学負担の少ない距離感。
幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心の立地です。
公園も徒歩数分圏内に揃い、日々の外遊びやリフレッシュにも最適です。

医療面でも「明和病院」をはじめ、クリニックが複数点在。
万一の際も安心できる環境が整っています。

用途地域は第一種中高層住居専用地域。
建ぺい率60％・容積率200％と、都市型住宅に適した条件が揃っています。
落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながら、利便性を兼ね備えたバランスの良いエリアです。

本物件は建築条件付き土地のため、「セセラの家」による自由設計が可能です。
ご家族構成やライフスタイルに合わせたプランニング、高気密・高断熱仕様や耐震等級3など性能面にもこだわった住まいづくりをご提案いたします。

駅徒歩圏・教育環境・生活利便性の三拍子が揃った花園町エリア。
将来を見据えた住まい選びに、ぜひご検討いただきたい一画です。
近隣のモデルハウス見学や、資金計画のご相談も随時承っておりますので、ぜひお気軽にお問合せください。