全4区画で分譲中の西宮市花園町Ⅱ。
その中の2号地（土地面積約90.03㎡／約27.23坪）は、住宅プランが検討しやすい整形地の建築条件付き土地です。

特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約15分、「鳴尾・武庫川女子大前」駅も徒歩約12分と、2駅が徒歩圏に収まる利便性が魅力。
大阪・神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、ショッピングやレジャーにも便利なポジションです。
駅までの道のりはほぼ平坦で、自転車利用にも適しています。

現地は角地のため、開放感を感じられます。
また、東側約6.5mの公道に面しており、ゆとりある道路幅が確保されています。
車の出し入れがしやすく、前面に圧迫感が少ないため、採光や通風にも配慮した住まいづくりが可能。
周囲は戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街で、静かに暮らしたい方にもおすすめの環境です。

生活利便施設も身近に整っています。
徒歩圏のスーパーやコンビニをはじめ、ショッピングモール「ららぽーと甲子園」や「コロワ甲子園」も利用可能。
日常の買い物から休日のお出かけまで、幅広くカバーできる立地です。

教育環境も充実しており、鳴尾北小学校まで徒歩約3分、学文中学校まで徒歩約7分と、通学距離が短い点も安心材料のひとつです。
保育園や幼稚園も徒歩圏に揃っており、子育て世帯にも暮らしやすいエリアです。
さらに、甲四公園、学文殿公園などの公園も徒歩6分圏内にあり、外遊びやリフレッシュにも困りません。

用途地域は第一種中高層住居専用地域。
建ぺい率60％・容積率200％のため、都市型3階建プランなども検討可能です。
周囲との調和を保ちながら、ゆとりある住空間を確保できる条件が整っています。

本物件は建築条件付き土地のため、「セセラの家」による自由設計での建築が可能です。
ご家族構成やライフスタイルに合わせた間取り提案はもちろん、高気密・高断熱仕様や耐震等級3など、性能面にも配慮した住まいづくりをご提案いたします。

駅徒歩圏、教育施設至近、生活利便施設充実というバランスの取れた花園町エリア。
将来性と暮らしやすさを兼ね備えたこの地で、理想のマイホームを実現してみませんか。