新築戸建 セセラの家 西宮市豊楽町Ⅳ 1号地(全2区画)
豊楽町 空間をゆるやかにつなげる家
◆汚れを家に持ち込まない玄関洗面台付き
◆リビングのヌックで自分時間も楽しめる
◆シューズクロークやウォークインクローゼットで収納豊富
◆内と外をつなげるアウトドアリビングでリラックタイムを
◆花粉も心配なし 室内ランドリースペースで家事も時短に
◆太陽光とガス式発電のダブル発電でランニングコストを抑える
豊楽町は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域に指定された、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。
南側には中新田川、東側には夙川が流れています。夙川沿いには公園や遊歩道があり、お散歩などが楽しめます。春の桜も有名です。
近くに『豊楽公園』があり、敷地内には地形の高低差を活かした長大な滑り台や、お子さまたちが元気いっぱいに遊べる広々とした遊び場があります。
そんな豊楽町に、新築戸建が誕生しました。
こちらの物件は、空間をゆるやかにつなげる家。
22.4帖の広々LDKの窓際に、ヌックスペースを設置。自然光が豊富に入るためリラックスするのに最適で、外の景色も楽しめます。
さらにリビングの窓を開け放つと、そのままアウトドアリビングに出られます。
室内と屋外をゆるやかにつなげ、リビングのように使用して共有空間を創ることができます。
自然や季節を感じながら生活を楽しめるとあって、近年注目されているアウトドアリビングは、お子さんやペットを安心して遊ばせたりキャンブ気分を味わったりなど、使い方を限定せず、家族それぞれの楽しみ方ができます。
自然や季節を感じながら暮らせる住まい「セセラの家」を、ぜひ一度ご覧になってください。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 145.48㎡
- 床面積
- 1階 54㎡
2階 51.68㎡
合計 105.68㎡
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 145.48㎡
AREA周辺施設
阪急甲陽園線「苦楽園口」駅 徒歩約9分
越木岩幼稚園 徒歩約8分
北夙川小学校 徒歩約4分
苦楽園中学校 徒歩23分
コープ苦楽園 徒歩約11分
いかり 夙川店 徒歩約7分
ファミリーマート西宮獅子ケ口店 徒歩約7分
豊楽公園 徒歩約4分
西宮苦楽園口郵便局 徒歩約7分
宮川デンタルクリニック 徒歩約3分
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 未定
- 所在地
- 西宮市豊楽町
- 交通
- 阪急甲陽園線「苦楽園口」駅 徒歩約9分
- 構造
- 木造軸組2階建て
- 総区画数
- 全2区画
- 学校区
- 北夙川小学校校区
苦楽園中学校校区