西宮市石刎町に位置する本物件は、阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩約4分という、通勤・通学に便利な立地に誕生した築浅の中古戸建です。
駅近でありながら、落ち着いた住宅街の一角に位置しており、利便性と住環境のバランスに優れたロケーションが魅力です。

本物件は、住友林業施工による注文住宅。
木造住宅の中でも品質に定評のあるハウスメーカーによる建築で、安心感と快適性を兼ね備えた住まいとなっています。
令和5年10月建築の築浅物件のため、建物状態も良好で、これから長く安心してお住まいいただけます。

間取りは6LDK、延床面積は173.90㎡と、ゆとりある広さを確保。
ご家族それぞれの個室はもちろん、趣味部屋や収納、来客対応など、多様なライフスタイルに対応できる余裕のあるプランです。
さらにワークルームも備えており、在宅ワークスペースとしてはもちろん、事務所や学習塾など多目的な活用も可能です。

南向きの配置により、室内には明るい陽光が差し込み、日中は照明に頼らず過ごせる心地よい住空間が広がります。
家族が集まるリビングをはじめ、各居室も快適な採光が確保されている点は大きな魅力です。

住宅性能面でも優れており、長期優良住宅認定に加え、耐震等級3を取得。
さらに、Nearly ZEH仕様により高い省エネ性能を実現しています。
住宅性能評価書やBELS評価書も取得済みで、客観的な裏付けのある安心の住まいです。

設備面では、太陽光発電（約4.80kW）に加え、蓄電池（約3.5kW）、HEMS、エネファームを搭載。
日々の光熱費削減に貢献するだけでなく、万が一の停電時にも安心できる住まいとなっています。
これからの時代に求められる「エネルギーに強い住宅」としても魅力的です。

また、周辺にはスーパーや生活利便施設が多数揃っており、日々の買い物にも困りません。
生活動線がコンパクトにまとまり、暮らしやすさを実感できる環境が整っています。

駅近・築浅・高性能・大空間と、バランス良く魅力が揃った本物件。
ご家族でゆったりと暮らしたい方や、住まいと仕事を両立したい方にもおすすめできる一邸です。

また、こちらの物件は、ネット非公開物件。
売主様のご事情により、写真・図面は公開していない限定情報です。
詳細資料や間取りは個別にご案内いたします。
居住中ですが、事前調整により現地見学も可能です。

ご希望の方には実際の広さをもとにした家具配置のご提案や、新生活のライフスタイルシミュレーションも承っております。お気軽にご相談ください。