西宮市石在町は、阪神本線「西宮」駅から徒歩11分の便利な立地にあるセセラの家 中古戸建です。
駅徒歩圏でありながら落ち着いた住宅環境が広がり、生活利便と住みやすさを兼ね備えたロケーションが魅力です。

建物は令和5年9月築の木造3階建。
築年数の浅い住宅のため、室内設備や建物状態も良好で、これから新生活をスタートするご家族にも安心してご検討いただけます。

間取りは3LDK＋Sで、3階には洋室2室とフリースペースを配置。
書斎やテレワークスペース、収納などライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

2階には約15.9帖のLDKを配置。
リビング・ダイニングが一体となった開放的な空間で、家族が自然と集まる居心地の良い住空間です。

キッチンにはセパレートキッチンを採用。
シンクとコンロが分かれて配置されているため、作業スペースを広く確保でき、料理や後片付けなどの家事が効率よく行えます。
複数人でキッチンに立っても動線が重なりにくく、家族で料理を楽しみたい方にもおすすめのレイアウトです。

1階には約3帖のランドリースペースを設けており、洗濯機置き場としてだけでなく室内干しにも対応しやすい設計。
天候を気にせず洗濯ができるため、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも便利な家事動線が整っています。

また、本物件は耐震等級3に加えて制振ダンパーを採用しており、地震への備えにも配慮された構造です。
YKK APW330＋Low-Eペアガラスを採用するなど、快適性と省エネ性能にも配慮された住まいとなっています。

さらに太陽光発電（シェアでんき）を導入しており、日々の電気代の負担軽減にも期待できます。停電時には非常用電源として活用できる点も安心。

周辺環境も整っています。
用海小学校までは徒歩3分、今津中学校へは徒歩13分と通学もしやすく、保育園も徒歩圏内にあり子育て世帯にも安心の環境です。

また、関西スーパー浜松原店やコープこうべ西宮南店などのスーパーが徒歩10分圏内にあり、日々の買い物にも便利。
西宮交通公園へも徒歩6分で、お子さまの外遊びや休日の散歩にも気軽に利用できます。

前面道路は北側公道約5.9mとゆとりがあり、車の出入りもしやすい環境です。
駅徒歩圏の利便性と快適な住環境を兼ね備えた築浅住宅として、ぜひご検討いただきたい一邸です。