西宮市鷲林寺二丁目にある本物件は、敷地面積165㎡（約49.91坪）のゆとりある敷地に建つ、2階建ての5DK中古戸建。
室内はしっかりと手入れされており、現状でもそのままご利用いただける状態です。

本物件のある鷲林寺エリアは、阪急「夙川」駅からバスで約16分、最寄りの「鷲林寺」バス停からは徒歩約6分。
駅からは距離がありますが、そのぶん市街地の喧騒を離れた、自然豊かな住環境が広がる人気の住宅地です。
特に四季折々の風景が楽しめる苦楽園エリアは、子育て世帯からも支持を集めています。

接道は北側公道に約9.2m接しており、駐車スペースも確保可能。
道路は交通量も少なく、安全性にも配慮された落ち着いた街並みです。
また、本物件は市街化調整区域・第3種風致地区に位置しているものの、建替えが可能な土地で、将来的に新築住宅を検討されている方にも適した物件です（※再建築時は延床面積の1.5倍が上限）。

建物は1階にダイニング・キッチン＋和室×2＋洋室などを配置し、2階にも和室・洋室を各1室を備えた実用性の高い間取り。
南向きのテラスや広縁もあり、採光・通風にも配慮された設計となっています。
収納も豊富で、各和室に押入れが設けられており、ご家族でもゆったりと暮らせる空間です。

教育環境も整っており、通学区は「苦楽園小学校」・「苦楽園中学校」。
いずれも落ち着いた住宅街に囲まれた学校で、安心して通わせることができます。
また、近隣には幼稚園や自然とふれあえる散策コースなどもあり、子育てにも恵まれたロケーションです。

落ち着いた暮らしを求める方や、ゆとりある敷地を活かして暮らしを楽しみたい方にぴったりの住まいです。
ぜひ現地で実際の住環境をご体感ください。