新築戸建 セセラの家 甲子園三番町Ⅰ 1号地(全2区画)

甲子園三番町で贅沢な暮らし

  • 施工事例〜ヌック〜

  • 現地 2024年5月撮影

  • 現地 2024年5月撮影

  • 現地 2024年5月撮影

  • 施工事例〜寝室〜

  • 施工事例〜LDK〜

  • 施工事例〜ランドリールーム〜

◆流行りの”ヌック”スペース あなただけのリラックス空間
◆2台分の駐車スペース完備で来客にも対応
◆広々ランドリールームで日々の家事がノンストレス
◆勾配天井により開放感のあるリビング
◆ゆとりのある7.7帖の主寝室
◆玄関付近で手が洗えるので室内に汚れを持ち込まない

甲子園三番町は、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。

西側を街路樹が並ぶ甲子園筋が通っており、地勢は平坦。街路は整っていて、生垣や庭木のある家が点在しており、緑が豊かな町です。

高速道路へのアクセスが良く、車での移動が便利です。

 

ラグジュアリーな暮らしを提供する、甲子園に佇む新築戸建てが誕生しました。

LDKすぐそばに設置された流行の『ヌック』スペースは2.1帖。読書のコーナーや趣味のスペース、リラックスする場所など、さまざまな空間を演出します。自分だけの隠れ家として、日常の疲れを癒してくれます。

また西宮市で駐車場2台可能な物件は珍しく、友人を招いても安心です。

また特徴的なのは3.8帖のランドリールーム。

洗濯機や乾燥機を置いても余裕があり、洗濯物の仕分けやたたみ作業もスムーズに行えます。洗剤や衣類の収納スペースも充実しており、家事の効率が格段にアップします。

甲子園三番町で贅沢な暮らしをはじめませんか?

 

 

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
102.96㎡
床面積
1階 54.84㎡
2階 52.17㎡
合計 107.01㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
102.96㎡

AREA周辺施設

阪神本線「甲子園」駅 徒歩約15分

JR神戸線「甲子園口」 徒歩約17分

甲子園東幼稚園 徒歩約3分

鳴尾北小学校 徒歩約8分

学文中学校 徒歩約12分

中村医院 徒歩約3分

明和病院 徒歩約13分

KOHYO甲子園店 徒歩約4分

ウェルシア西宮上甲子園店 徒歩約4分

セブンイレブン西宮上甲子園店 徒歩約5分

西宮若草郵便局 徒歩約6分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
外張りW断熱

【魔法瓶のような家】
断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

第一種全熱交換システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

OVERVIEW物件概要

価格
未定
所在地
甲子園三番町
交通
阪神本線「甲子園」駅 徒歩約15分
構造
木造軸組2階建て
総区画数
全2区画
学校区
鳴尾北小学校校区
学文中学校校区
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