新築戸建 セセラの家 西宮市甲子園網引町Ⅲ 1号地(全2区画)
球場が近い町『甲子園網引町』
◆個室ワークスペース
◆勾配天井のリビング
◆ランドリールーム
球場の歓声がサラウンドに響く、野球好きにはたまらない!球場が近い町「甲子園網引町」。
近くの「新甲子園商店街」は昔ながらレトロで趣のある商店街で昭和を感じられます。
セセラの家西宮市甲子園網引町Ⅲは、北西側には水路が流れ、南東には徒歩1分の距離に網引公園、コロワ甲子園やららぽーと甲子園も近いので、子育て環境・住環境が整った住みよい好立地。
阪神本線甲子園駅まで徒歩15分で、駅まで高低差がないので自転車や徒歩のアクセスも良好で通勤通学に便利です。
また、国道43号線にも近く、また阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジにも近い為、車での移動も便利です。
床面積約91㎡の間取りは、1階に設けた個室型ワークスペースで、家族の音を気にすることなく仕事に集中できます。
広く勾配天井のあるリビングで、ONとOFFをしっかりと分けた暮らしがお楽しみいただけます。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK+S
- 土地面積
- 82.21㎡(公簿)
- 床面積
- 1階 44.75㎡
2階 46.77㎡
合計 91.52㎡
LAND PLAN区画図
AREA周辺施設
阪神本線「甲子園」駅 徒歩約11分
南甲子園幼稚園 徒歩約3分
南甲子園小学校 徒歩約5分
鳴尾中学校 徒歩約12分
コロワ甲子園 徒歩約6分
ららぽーと甲子園 徒歩約13分
阪神甲子園球場 徒歩約8分
甲子園浜海浜公園 徒歩約12分
西宮南甲子園郵便局 徒歩約7分
鳴尾図書館 徒歩約12分
SPEC仕様
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。
【ガスの力でスピード乾燥】
パワフルな温風で、洗濯物を短時間で乾燥。家事の時間を大幅に短縮できます。
菌の発育を抑制し、除菌効果は99.9%。ふっくらやわらかの仕上がりは、ガスならでは。生乾き臭の心配もなし!
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 5,380万円
- 所在地
- 西宮市甲子園網引町
- 交通
- 阪神本線「甲子園」駅 徒歩約11分
阪神本線「久寿川」駅 徒歩約11分
- 構造
- 木造軸組2階建て
- 総区画数
- 全2区画
- 学校区
- 南甲子園小学校 徒歩約5分
鳴尾中学校 徒歩約12分