新築戸建 セセラの家 西宮市甲子園浦風町Ⅱ 2号地(全3区画)

『阪神甲子園球場』が身近な楽しみに

  • 現地 2024年4月撮影

  • 施工事例〜バルコニー〜

  • 施工事例〜バルコニー〜

  • 施工事例〜バルコニー〜

  • 現地 2024年4月撮影

◆ソラエネスマート
◆遊べるバルコニー

西宮市甲子園浦風町は、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を名神高速道路西宮線、南側を阪神高速3号神戸線と国道43号浜手幹線が走っています。近くに「新川」が流れており、遊歩道をお散歩をするのにぴったり。南側へ少し歩くと、野球の聖地とも呼ばれる「阪神甲子園球場」があり、野球好きにはたまらないエリアとなっています。

 


PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
80.09㎡
床面積
1階 35.84㎡
2階 38.48㎡
3階 30.58㎡
合計 104.88㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

阪神本線「甲子園」駅 徒歩約9分

春風小学校 徒歩約10分

上甲子園中学校 徒歩約10分

コロワ甲子園 徒歩約12分

KOHYO甲子園 徒歩約14分

グルメシティ今津店 徒歩約8分

セブンイレブン 甲子園浦風町店 徒歩約2分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

OVERVIEW物件概要

価格
6,280万円
所在地
西宮市甲子園浦風町三丁目
交通
阪神本線「久寿川」駅 徒歩約5分
構造
木造軸組3階建て
総区画数
全3区画
学校区
春風小学校 徒歩約10分
上甲子園中学校 徒歩約10分
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