新築戸建 セセラの家 西宮市門戸東町Ⅰ 1号地(全3区画)

甲東小学校・甲陵中学校区

  • 西宮市門戸東町Ⅰ 1号地 外観パース

  • 外観 2024年4月撮影

  • LD

  • LDK

  • ヌック

  • キッチン

  • バルコニー

◆広々ランドリー
◆大きなバルコニー
◆大容量シューズインクローゼット
◆最寄駅より徒歩約5分
◆幼稚園、小・中学校徒歩圏内

門戸東町は、東側を阪急今津線、西側を厄神さん筋がはしっています。西側の高台には、厄除けのお寺として全国的に有名な『門戸厄神 東光寺』があります。また、甲東小学校・甲陵中学校区という子育て世帯には人気のエリアです。

 


●広々ランドリーで雨でも気にせず洗濯可能

2階には、広いランドリールームがあり、十分な作業スペースや収納スペースを確保できます。そのため雨天時や悪天候の日でも気にせず洗濯ができるため、生活の便利さが向上します♪

 

●大きなバルコニーで様々な楽しみが可能

大きなバルコニーでは、植木鉢やプランターを配置して花やハーブ・野菜を育てることができます。またテーブルや椅子を配置して、美味しい食事を楽しむことも♪読書やリラックスするスペースとしてなど、さまざまな楽しい活用方法があります。

 

●太陽光、エネファーム設置で光熱費オトク♪

『ソラエネスマート』とは、『太陽光パネル』と、ガスで発電する『エネファーム』を設置することで、太陽光発電とガス発電のダブルで電力を賄い電気代をグッと安くする仕組みです。
購入電力量を大幅に削減できるので、光熱費がグンと安くなります。
電気代の節約も気にせず、快適に暮らしながらも30年間で光熱費が約300万円も削減可能。万が一の災害発生時時でも電気が使える!

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
91.15㎡(公簿)
床面積
1階 59.33㎡
2階 53.86㎡
合計:113.19㎡
(ガレージ部分約12.15㎡含む)

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩約5分

甲東小学校 徒歩約4分

甲陵中学校 徒歩約16分

いかりスーパー 門戸店 徒歩約7分

万代 西宮門戸店 徒歩約8分

イオン西宮店 徒歩約13分

門戸厄神 東光寺 徒歩約5分

西宮市立中央病院 徒歩約10分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

OVERVIEW物件概要

価格
7,180万円
所在地
西宮市門戸東町
交通
阪急「門戸厄神」駅 徒歩約5分
構造
木造軸組2階建
総区画数
全3区画
学校区
甲東小学校 徒歩約4分
甲陵中学校 徒歩約16分
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