新築戸建 セセラの家 神戸市東灘区鴨子ヶ原一丁目Ⅰ 

神戸の街を見下ろせる眺望

  • 新築戸建 西宮市鴨子ヶ原1丁目Ⅰ 外観

  • LDK

  • DK

  • LDK

  • キッチン

  • バルコニー

  • 眺望 2024年8月撮影

◆太陽光パネル+エネファーム ダブル発電設備でランニングコストを抑える!
◆車2台駐車可(車種による)
◆シューズクロークやウォークインクローゼットで収納豊富
◆花粉も心配なし!室内ランドリースペースで家事も時短に
◆開放感溢れるリビングでの心地よいくつろぎ

鴨子ケ原一丁目は、低層のマンションと一戸建てが混在する緑豊かな住宅地です。

傾斜地には林が残っており自然を身近に感じることができるエリアです。

阪急「御影」駅から少し坂道が続きますが、その先には四季折々の美しさを感じられる六甲山系の自然が待っています。

駅前の深田池公園は美しい景観が広がり、昔から地元の人々に愛される散歩の定番スポットです。

ファミリー層にも非常に人気のあるエリアで、住む人々にとって、心地よい生活環境が整っています。

 

こちらの物件は2階にLDKがあり、21帖と広々空間となっています。開放感があり、南向きなので日中自然光がたっぷりと入ります。

リビングに面したバルコニーから神戸の街を眺められるのも魅力。絶景のパノラマビューを堪能しながら、プライベートな空間でのひと時を過ごす楽しみ方も。

室内ランドリースペースがあるため、洗濯家事の時短が叶います。花粉の心配がないのも嬉しいポイントです。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
132.66㎡
床面積
1階 51.34㎡
2階 49.68㎡
合計 101.02㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
外張り断熱

【魔法瓶のような家】
断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

第1種熱交換換気システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

AREA周辺施設

阪急神戸線「御影」駅 徒歩約11分

市営バス「甲南医療センター前」 徒歩約3分

御影北小学校 徒歩約12分

御影中学校 徒歩約25分

コープこうべ コープ渦森台店 徒歩約12分

甲南医療センター 徒歩約4分

上御影郵便局 徒歩約12分

深田池公園 徒歩約8分

OVERVIEW物件概要

価格
7,180万円
所在地
西宮市鴨子ヶ原一丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約11分
学校区
御影北小学校校区
御影中学校校区
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