新築戸建 セセラの家 神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ 10号地(全25区画)
ペットも快適に過ごせる家
◆建物の内側と外側をダブルで断熱 外気温の影響を受けにくい
◆自然を感じられる完全プライベート空間のお庭
◆建物南東側吹き抜けで家全体が明るい
◆ランドリースペース 室内で洗濯を完結
阪急「御影」駅北側は、スタイリッシュな邸宅が建ち並ぶお洒落で閑静な住宅街。
駅前の深田池公園は景観が美しく、昔から地元に愛される憩いの場。春になると桜が咲き、季節の移ろいを感じることができる散歩スポットです。
近隣にはスーパーや医療センターなどがあり、生活利便性も良く安心しながらのどかに暮らせる街です。
こちらの物件は、御影からの眺望が見渡せ、神戸の夜景が一望できる贅沢な立地です。
リビングには、広い天井高をふんだんに活用した吹き抜けで開放感と奥行きを演出。面積以上の広さを感じさせる設計となっております。
室内は建物南東側からの自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。
また、こちらのお家はペットも快適に過ごせる仕様となっております。
床材は犬や猫が滑りにくい素材を採用し、歩きやすさに配慮しました。
2階には広いキャットウォークを設置し長時間家にいるペットものびのびと過ごせるような工夫が施されています。
外にはドッグランにも最適な広めのお庭もあるので休日はペットと野外遊びもお楽しみいただけます。
御影の贅沢な景色を、ペットやご家族と共に堪能できる新築一戸建て。
ご興味のある方は、ぜひお問合せください。
住めばMIYAKO【2024年10月後半放送分 編】にて同区画の物件が紹介されました!
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 156.33㎡
- 床面積
- 1階 57.51㎡
2階 54.47㎡
合計 111.98㎡
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 156.33㎡
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
【昼や夜、天候に関係なく発電できるエネファーム】
エネファームは、ガスから水素を取り出し、酸素と化学反応させて電気とお湯をつくる家庭用燃料電池システムです。
発電時の熱を効率活用し、電気代削減と省エネに優れ、環境負荷の軽減にも貢献します。
【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。
【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。
【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
AREA周辺施設
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
茅渟の浦幼稚園 徒歩約8分
御影北小学校 徒歩約18分
御影中学校 徒歩約32分 バス約18分
甲南医療センター 徒歩約5分
コープこうべ渦森台店 徒歩約11分
深田池公園 徒歩約13分
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 7,780万円
- 所在地
- 鴨子ヶ原三丁目
- 交通
- 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
- 総区画数
- 全25区画
- 学校区
- 御影北小学校校区
御影中学校校区