新築戸建 セセラの家 神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ 2号地(全25区画)

鴨子ヶ原 敷地面積約44坪

  • 現地 2024年3月撮影

  • 施工事例〜リビング〜

  • 施工事例〜キッチン〜

  • 施工事例〜ヌック〜

◆車2台駐車可能
◆建物の内側と外側をダブルで断熱しており、外気温の影響を受けにくい
◆LDK23帖・リビング勾配天井で広々
◆太陽光パネルとエネファーム(ガス発電)で光熱費を大きく圧縮
◆階段下に隠し部屋

阪急「御影」駅北側にあるこちらのエリアは、主に戸建住宅やマンションが中心に立ち並んでいます。
町のところどころに木々が茂り、緑豊かなエリア。
眺望や夜景を楽しめるスポットも多く、開放感があります。海も望めます。

こちらの物件は、LDK23帖という広さに加え、リビングの天井が高く見える勾配天井で開放感が抜群の家です。

階段下には遊び心のある隠し部屋が設けられており、いろんな使い方ができます。子どもはもちろん、大人も楽しめる空間となっています。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
148.7㎡
床面積
1階 61.89㎡
2階 59.45㎡
合計 121.34㎡

LAND PLAN区画図

AREA周辺施設

阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分

茅渟の浦幼稚園 徒歩約8分

御影北小学校 徒歩約18分

御影中学校 徒歩約32分 バス約18分

甲南医療センター 徒歩約5分

コープこうべ渦森台店 徒歩約11分

深田池公園 徒歩約13分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
外張りW断熱

【魔法瓶のような家】
断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。

吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

第一種全熱交換システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

OVERVIEW物件概要

価格
6,780万円
所在地
鴨子ヶ原3丁目
交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
総区画数
全25区画
学校区
御影北小学校 徒歩約18分
御影中学校 徒歩約32分 バス約18分
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