新築戸建 セセラの家 神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰ 4号地(全25区画)
神戸の街並みを一望できる家
◆建物の内側と外側をダブルで断熱しており、外気温の影響を受けにくい
◆屋上バルコニー
◆広々した2階ランドリースペース
阪急「御影」駅から北側は、スタイリッシュな邸宅が並ぶ閑静な住宅街。
駅から物件までは坂が続きますが、北側には六甲山系の自然があり、四季を身近に感じられます。
駅前には深田池公園があります。景観が美しく、昔から地元に愛される散歩の定番スポットです。
ファミリー層にも人気のエリアです。
こちらの物件は、見晴らしの良い屋上バルコニーがあります。
また2階のランドリースペースは広々としており、十分な洗濯物を干せるため、家事の負担を激減させることのできる快適な家です。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 146.57㎡
- 床面積
- 1階 55.26㎡
2階 57.69㎡
ペントハウス 3.84㎡
合計 116.79㎡
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/web用間取り_鴨子ヶ原4号池.jpg)
LAND PLAN区画図
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/鴨子ヶ原3丁目Ⅰ写真区画図20240628.jpg)
AREA周辺施設
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/阪急御影駅-2.jpeg)
阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/ちぬのうら幼稚園.jpeg)
茅渟の浦幼稚園 徒歩約8分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/御影北小学校.jpg)
御影北小学校 徒歩約18分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/御影中学校-1.jpeg)
御影中学校 徒歩約32分 バス約18分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/甲南医療センター.jpg)
甲南医療センター 徒歩約5分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/コープこうべ渦森台店.jpg)
コープこうべ渦森台店 徒歩約11分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/深田池公園.jpg)
深田池公園 徒歩約13分
SPEC仕様
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/吹付断熱.jpg)
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/【改】樹脂サッシペアガラス.jpg)
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/11/コーキング02.jpg)
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/11/ドームパッキン・ゴームパッキン.jpg)
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/第一種全熱交換型換気システム.jpg)
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/耐震-1.jpg)
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/制振ダンパー.jpg)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 6,780万円
- 所在地
- 鴨子ヶ原3丁目
- 交通
- 阪急神戸線「御影」駅 徒歩約14分
- 総区画数
- 全25区画
- 学校区
- 御影北小学校 徒歩約18分
御影中学校 徒歩約32分 バス約18分