新築戸建 セセラの家 神戸市灘区弓木町三丁目Ⅰ

身近に自然を感じることができる町

  • 外観

  • DK

  • キッチン

  • リビング

  • ワークスペース

  • WIC

  • インナーバルコニー

  • ランドリールーム

  • 玄関

◆太陽光発電で、光熱費がお得!【シェアでんき】
◆独立したランドリースペースが雨の日や花粉や黄砂の時期に大活躍
◆屋根付き広めバルコニーあり
◆寝室にはウォークインクローゼットとワークスペースもありお仕事に集中できる
◆広々土間空間で、開放的な玄関

弓木町3丁目はJR神戸線の北側にあります。
一戸建てとマンションが中心に並び、地勢はフラット。東側を石屋川が流れており、身近に自然を感じることができる町です。

こちらの新築戸建は、ブラックを基調にした外観。ライトグレーがアクセントになっており、落ち着いた雰囲気を演出しています。
インナーガレージなので雨の日も濡れる心配がなく、自転車もインナーガレージの中に入るので、雨ざらしになりません。

屋根付き広めバルコニーも魅力。夏の強い日差しを気にせずに、ビニールプールでお子様たちがうんと遊ぶことができる住まいです。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
62.33㎡(公簿)
床面積
1階 39.69㎡
2階 40.14㎡
3階 43.74㎡
合計 123.57㎡
(ガレージ部分15.39㎡含む)

AREA周辺施設

JR「六甲道」駅 徒歩約11分

阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約14分

八幡幼稚園 徒歩約8分

高羽小学校 徒歩約10分

鷹匠中学校 徒歩約3分

コープこうべ ミニコープやまと 徒歩4分

セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 徒歩4分

神戸大和郵便局 徒歩約4分

ウェルシア中郷店 徒歩約5分

大和公園 徒歩約5分

コメダ珈琲店 神戸灘店 徒歩約8分

コープこうべ コープ六甲 徒歩約11分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

OVERVIEW物件概要

価格
6,780万円
所在地
神戸市灘区弓木町三丁目
交通
JR神戸線「六甲道」駅 徒歩約11分
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩約14分
構造
木造軸組3階建
学校区
高羽小学校 徒歩約10分
鷹匠中学校 徒歩約3分
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