箕面市桜ケ丘四丁目Ⅰ 1号地は、駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れた建築条件付き土地です。
最寄りは阪急箕面線「桜井」駅で徒歩11分。
毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も軽やかにできる距離感が魅力です。

敷地面積は150.01㎡（約45.37坪）。
45坪超のゆとりがあるからこそ、駐車計画だけでなく、庭やテラス、外部収納、玄関アプローチの取り方まで“暮らしやすさ”を軸に検討できます。
家の配置に余裕が生まれると、採光やプライバシー、生活動線の工夫もしやすくなるのが土地選びのポイント。
家族構成やライフスタイルに合わせて、長く住みやすい住まいを描ける区画です。

さらに本物件は第一種低層住居専用地域。周辺は落ち着いた街並みが形成されやすく、住環境を大切にしたい方にフィットします。
建ぺい率60％・容積率150％の条件のもと、敷地の広さを活かした住まいづくりをご検討いただけます。

日々の暮らしを支える周辺施設も充実。
買い物はスーパーやドラッグストアなど、普段使いしやすい店舗が徒歩圏にまとまっています。
週末のまとめ買いも、平日の買い足しも、移動の負担を抑えられる生活圏です。

教育施設は、小学校・中学校徒歩圏内。子育ての動線が整いやすい距離です。
毎日の送り迎え・通学の負担が軽くなることで、家族の時間にもゆとりが生まれます。

前面道路は北側約4.5m。
土地の特性を活かして、駐車・玄関位置・日当たりの取り方などを一緒に整理しながら、理想の住まいを形にしていける1区画です。
まずは現地で“周辺の空気感”と“敷地の広さ”を体感してみてください。