西宮市花園町に誕生した全4区画の分譲地西宮市花園町Ⅱ。
その中の3号地（土地面積約90.02㎡／約27.23坪）は、整った形状を活かして効率よく住空間を確保できる建築条件付き土地です。

利便性の高い立地が魅力の本物件。
特急停車駅の阪神本線「甲子園」駅まで徒歩約13分、「鳴尾・武庫川女子大前」駅も徒歩約13分と、2駅利用可能なポジションです。
さらに駅までの道のりはフラットで、自転車移動もしやすい環境が整っています。
大阪・神戸方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の利便性はもちろん、休日のショッピングや外出にも便利なエリアです。

現地は前面道路 約6.5mの公道に面しており、道路幅にゆとりがあるため、車の出入りも比較的スムーズ。
前面にゆとりがあることで圧迫感が少なく、採光や通風にも配慮した住まいづくりが可能です。
周囲は戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、落ち着いた暮らしを求める方に適したロケーションです。

徒歩圏内には日常生活を支える施設が充実しています。
コンビニをはじめ、「いかり甲子園店」などのスーパーも身近に利用可能。
さらに「ららぽーと甲子園」「コロワ甲子園」も生活圏内にあり、ショッピングや飲食なども気軽に楽しめます。

教育施設も充実しており、鳴尾北小学校まで徒歩約3分、学文中学校まで徒歩約7分と通学負担が少ない距離感。
保育園や幼稚園も徒歩圏内に点在しており、子育て世帯にも安心の環境です。
徒歩6分圏内には「甲四公園」「学文殿公園」などの公園もあり、日々の外遊びや散歩コースにも困りません。

用途地域は第一種中高層住居専用地域。
周囲の住環境との調和を保ちながら、機能的で快適な住まいづくりが実現できます。

本物件は建築条件付き土地のため、「セセラの家」による自由設計が可能です。
ご家族構成や将来のライフスタイルの変化を見据えた間取り提案、高気密・高断熱仕様や耐震等級3など性能面にも配慮した住まいをご提案いたします。

駅徒歩圏という利便性と、落ち着いた住宅街という安心感。
その両方を兼ね備えた花園町エリアで、新たな暮らしをスタートしてみませんか。
近隣のモデルハウス見学や、資金計画のご相談も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。