新築戸建 セセラの家 西宮市東鳴尾町一丁目Ⅴ 1号地(全2区画)

東鳴尾町 阪神「武庫川」まで徒歩8分

  • 外観

  • LDK

  • LDK

  • LDK

  • キッチン

  • ランドリースペース

◆独立したランドリースペース 雨の日や花粉・黄砂の時期だけでなく365日大活躍
◆家事導線が考え抜かれたマドリニストの究極プラン
◆LDKはゆったりの18.8帖 家族時間が長いリビングは広々空間がベスト
◆シューズインクローゼット・階段下収納・リビング棚など収納豊富

西宮市東鳴尾町一丁目は、西宮市と尼崎市の市境である武庫川の橋の上にホームがある珍しい駅、阪神「武庫川」駅まで徒歩8分の立地にあります。
少し足を伸ばせば武庫川の河川敷をジョギングしたりもできる、子育てに最適な町。
周辺はマンションや一戸建てが立ち並ぶ、落ち着いた住環境です。

 

こちらの物件は、家事動線が考え抜かれた住まい。

2階に独立したランドリースペースを設置しています。脱衣所にある洗濯機で洗濯を終えたら、すぐ隣のランドリースペースに。

機能的な物干し「ホシ姫サマ」付きで、外に干さなくて良いのがメリット。雨の日や花粉や黄砂の時期はもちろん、365日大活躍します。
忙しい日々の中でも、スムーズに洗濯に関する作業を完結することができます。

また、棚付きのシューズインクローゼットや階段下収納・リビング棚、各居室のクローゼットなど、収納が豊富にあるのも魅力。整理整頓がしやすい為、家事にかかる時間をぐっと抑えることができます。

家事動線が考え抜かれた、ストレスのない住まい。

お気軽にご来場いただき、実際に動線を確認してみてください。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
81.11㎡
床面積
1階 46.17㎡
2階 47.58㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
81.11㎡

AREA周辺施設

阪神本線「武庫川」駅 徒歩約8分

西光幼稚園 徒歩約10分

鳴尾東小学校 徒歩約8分

浜甲子園中学校 徒歩約15分

キリン堂 鳴尾店 徒歩約11分

関西スーパー 鳴尾店 徒歩約11分

スーパーセンタートライアル 武庫川店 徒歩約9分

ローソン 武庫川学院前店 徒歩約6分

兵庫医科大学病院 徒歩約7分

東鳴尾1丁目公園 徒歩約1分

西宮市立鳴尾センター鳴尾保育所 徒歩約7分

西宮笠屋郵便局 徒歩約8分

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

OVERVIEW物件概要

価格
4,880万円
所在地
西宮市東鳴尾町1丁目
交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩約8分
総区画数
全2区画
学校区
鳴尾東小学校校区
浜甲子園中学校校区
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