西宮市川西町は、阪神本線「香櫨園」駅から徒歩約7分というアクセスの良さと、夙川沿いの潤いある自然環境を同時に享受できる、西宮でも特に人気の住宅街です。

今回ご紹介する2号地は、このエリアの中でも希少な【南西角地】という好条件を持つ建築条件付き土地です。

【駅近×自然×開放感を備えた暮らし】

最寄りの「香櫨園」駅は、梅田や三宮へのアクセスがスムーズで、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。
さらにJR「さくら夙川」駅も徒歩圏内なので、2沿線利用可能で自由度が広がります。

駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行など暮らしに欠かせない施設が徒歩圏に整っており、日々の買い物も非常に便利です。

また、物件周辺には夙川の緑道や桜並木があり、春には満開の桜を、夏は緑の木陰を、秋は色づく紅葉を――四季を身近に感じながら、心豊かに暮らすことができます。

【希少な南西角地の開放感】

2号地は約81.08㎡（約24坪）の無駄のない整形地。
南側・西側の2方向が道路に接している角地のため、2面から光と風を取り込みやすく、明るく開放的な住まいをプランしやすい形状が魅力です。

前面道路の幅も南側が約6.4m、西側が約5.6mとゆとりがあるため、駐車スペースにも余裕があります。車の出し入れがラクに行えます。

角地は隣接する家が少なく、採光計画も自由度が高くなるため、
「LDKに陽光がたっぷり入る明るい家にしたい」
「プライバシーを確保しながら窓を大きくとりたい」
といったご希望にも応えやすいのが大きな魅力です。

【小学校すぐ 安心の子育て環境】

また、香櫨園小学校が目の前という立地も魅力のひとつ。

低学年のお子さまでも無理なく通学でき、送り迎えの心配がぐっと減るのは、子育て世帯にとって大きな安心感です。

また、周辺には公園や保育施設も揃っており、子育て環境としても申し分なし。

夙川沿いの自然と一緒に、のびのびと子どもを育てられる――

そんな安心と心地よさが整っています。

【自由設計で理想をカタチに】

2号地は建築条件付き土地として販売しているため、お客様の理想をゼロからプランニングできるのが大きな魅力です。

セセラの家では、専門の設計士（マドリニスト）がご家族のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、土地形状を活かしたプランを一緒に考えていきます。

たとえば――

・南西角地の形状を活かし、2面採光の明るいLDKを計画
・玄関から水回りまでの家事ラク動線で毎日を快適に
・リビング階段で家族が自然に顔を合わせられる間取り
・大容量のシューズクロークやファミリークローク

など、自由度の高いプランが叶います。

【セセラの家ならではの高性能住宅】

デザインだけでなく、性能面にもこだわるのがセセラの家。

• 高気密・高断熱で夏も冬も快適

• 耐震等級3＋制振ダンパー標準装備で地震にも強い

• 全熱交換型換気システムで空気がクリーン

• 現場施工品質監査＋20年保証＋定期点検で長く安心

• BELS（建築物省エネ性能表示制度）最高ランクの省エネ性能

「建てて終わり」ではなく、家族の未来を守り続ける高性能住宅をお届けします。

【まずは現地で体感してください】

南西角地ならではの開放感、前面道路の広さ、小学校すぐという安心感、夙川の自然がすぐそばにある暮らしやすさ――

どれも現地に立つと、図面以上の良さを感じていただけるはずです。

土地形状に合わせたプランのご相談、資金計画やローン相談もすべて無料で承ります。

ぜひ一度、現地でこの角地の可能性を体感してください。セセラの家が、理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。