阪急「甲陽園」駅から徒歩5分という利便性の高い立地ながら、閑静な住宅街に誕生する西宮市甲陽園本庄町Ⅳ　2号地。
敷地面積は90.48㎡（約27.36坪）、建築条件付き土地です。
前面道路に対してゆったりとした間口（約7.28m）が確保されており、プランニングのしやすい敷地形状となっています。

道路幅員は約5.7〜5.9mと十分な広さがあり、車の出し入れやすれ違いもスムーズ。
周辺は住宅が中心の穏やかな街区で、落ち着いた環境を求める方にぴったりのロケーションです。
玄関前の圧迫感が少なく、採光や風通しにも恵まれた開放的な整形地です。

徒歩圏内には日常生活を支える商業施設が充実しており、「阪急オアシス甲陽園店」「いかり甲陽園店」といったスーパーが徒歩6分圏内。
コンビニや、地元で親しまれている洋菓子店「ケーキハウス ツマガリ 甲陽園本店」もすぐ近くにあり、買い物も楽しさを感じられる環境です。
クリニックも徒歩5分以内にそろっており、急な通院にも安心感があります。

教育施設も整っており、通学指定校の「甲陽園小学校」まで徒歩5分、「大社中学校」までは徒歩14分と、日々の通学負担が少ない距離感。
保育園や幼稚園も近隣に点在しているため、小さなお子さまのいるご家庭にも適した住環境です。
徒歩数分の場所には「甲陽園西山公園」や「甲陽園西山児童遊園」など、緑と遊びのスペースもあり、のびのびとした子育てが実現できます。

本物件の用途地域は「近隣商業地域」。建ぺい率80％と、建物面積をしっかり確保しやすいのが特長です。
また、第4種高度地区内なので、比較的柔軟な設計対応が可能なエリアとなっています。

ご希望のプランや暮らし方に合わせて、自由設計の注文住宅をご提案可能です。
近隣のモデルハウス見学や、資金計画のご相談も随時承っておりますので、ぜひお気軽にお問合せください。