新築戸建 セセラの家 西宮市中浜町Ⅰ
中浜町 香櫨園小学校区
◆交通アクセスが良く都心へのアクセスもスムーズ
◆ブラックを基調にライトグレーでアクセントをつけた落ち着いた外観
◆2階リビングで明るく開放的 18.2帖の広々LDK
◆陽当たりの良い独立したランドリースペース 一年中快適に洗濯ができる
◆道路幅員約6m 苦手な駐車もらくらく
◆ 広々土間空間&大容量のSIC
西宮市中浜町は第一種中高層住居専用地域と準住居地域に指定された、集合住宅や一戸建て、一部店舗や事務所などが立ち並ぶ住宅地。
北側に国道43号線と阪神高速3号神戸線が走り、東へ向かうと夙川が流れています。
夙川沿いには美しい夙川オアシスロードが整備され、春には桜が楽しめます。
地勢は平坦。家々には生け垣や庭木があるところが多く、町中の緑も豊かです。暮らしやすい環境が広がっています。
こちらの物件は、西宮市の中でも人気を誇る「香櫨園小学校」から徒歩2分の場所にあります。
落ち着きのある外観は、ブラックを基調に上品なライトグレーのアクセントを配したデザインとなっています。
道路幅員がおよそ6mなので、駐車が苦手という方も駐車が楽にできるのではないでしょうか。
土間の空間は広々、大容量のシューズインクローゼットも合わせて、玄関はいつもスッキリ空間。
ランドリールームは独立型で、3階の南側に設置しました。大きな窓があるので日当たり良好。ホシ姫サマを2列取り付けてありますので、一年中快適に室内で洗濯ができます。
希少性が高い駅近立地に新築された戸建て。ぜひ一度「セセラの家」の見学に足を運んでみてください。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 66㎡
- 床面積
- 1階 35.67㎡
2階 39.48㎡
3階 39.48㎡
合計 114.63㎡
駐車場部分 8.34㎡
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/web用間取り_西宮市中浜町Ⅰ-1.jpg)
LAND PLAN区画図
- 土地面積
- 66㎡
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/web用間取り_西宮市中浜町Ⅰ.jpg)
AREA周辺施設
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/香櫨園駅.jpg)
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約3分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/02/香櫨園小学校.jpg)
香櫨園小学校 徒歩約2分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/08/浜脇中学校.jpg)
浜脇中学校 徒歩約11分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/香櫨園幼稚園.jpg)
幼稚園型認定こども園 香櫨園幼稚園 徒歩約6分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/さくらインターナショナル芦屋校.jpg)
さくらインターナショナルスクール芦屋校 徒歩約4分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/りんりん保育園.jpg)
りんりん保育園分 徒歩約5分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/セブンイレブン西宮川西町店.jpg)
セブンイレブン 徒歩約2分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/ライフ夙川店.jpg)
ライフ夙川店 徒歩約12分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/サンディ香櫨園店.jpg)
サンディ香櫨園店 徒歩約8分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/ライフォート打出店.jpg)
ライフォート打出店 徒歩約16分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/西宮香櫨園郵便局.jpg)
西宮香櫨園郵便局 徒歩約6分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/夙川河川敷緑地.jpg)
夙川河川敷緑地(夙川公園) 徒歩約3分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/西宮市立中央図書館.jpg)
西宮市立中央図書館 徒歩約6分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/クリニックしみずこども・いながき内科・はらだ皮膚科、アーク薬局.jpg)
しみずこどもクリニック 徒歩約5分
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2024/04/西山医院.jpg)
西山医院 徒歩約5分
SPEC仕様
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/12/【改】樹脂サッシペアガラス.jpg)
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/吹付断熱.jpg)
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/11/コーキング02.jpg)
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/11/ドームパッキン・ゴームパッキン.jpg)
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/第一種全熱交換型換気システム.jpg)
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/耐震-1.jpg)
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/制振ダンパー.jpg)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
![](https://cecela-est.com/renew2023/wp-content/uploads/bukken/2023/07/ソラエネ-1.jpg)
【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 未定
- 所在地
- 西宮市中浜町
- 交通
- 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩約3分
- 構造
- 木造軸組3階建て
- 学校区
- 香櫨園小学校校区
浜脇中学校校区