新築戸建 セセラの家 高槻市真上町五丁目Ⅰ 2号地

穏やかな街並みと贅沢な間取り

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  • セセラの家施工事例〜ランドリー〜

◆自然と調和した高槻市真上町で、ゆとりのある暮らしを実現
◆車での移動も便利なエリア
◆車2台駐車可能
◆「ソラエネスマート」採用 太陽光とエネファームの発電で電気・ガス代お得
◆丘陵地のゆったりとした空気を楽しめる住まい
高槻市真上町五丁目は、一戸建てが並ぶ静かな住宅地です。
真上町には公園が点在しており、緑豊かな住環境。道路も整備されています。新名神高速道路と名神高速道路の高槻ジャンクションが近く、車での移動も非常に便利なエリアです。   

高槻市真上町五丁目2号地は、広々スペースが大きな魅力の家。
2台の車を停められる駐車場は、複数台の車を所有している家族にとっては理想的。友人の来客時でも安心して車を停められます。スペースが十分あることで、車のメンテナンスや洗車もしやすくなって生活が快適です。

 

18帖以上あるLDKは、家族や友人とのコミュニケーションがより楽しめます。インテリアのアレンジも自由度が高く、家具や装飾を調和させながら自分らしい空間を演出できます。カウンターキッチンからはリビングやダイニングが見渡せるため、料理をしながらでも家族との絆を感じることができます。

 

寝室には大きなウォークインクローゼットがあります。洋服や靴、バッグなど、あらゆるアイテムを整理整頓しておけるので、部屋がいつもスッキリ空間。朝の準備もスムーズに行え、ストレスなく一日を始められます。

PLAN間取図

PLAN
3SLDK
土地面積
128.52㎡
床面積
1階 51.03㎡
2階 51.23㎡
合計 102.26㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
128.52㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

第一種全熱交換システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
ソラエネ

【ダブル発電で光熱費を格段に安くするソラエネスマート】
太陽光パネルとエネファームどちらも設置することで月々の電気代が大幅に削減できます。昼間の電気は使いたい放題なので、ペットと生活されている方にもおすすめです。電気代高騰も怖くない、ランニングコストも考えた家づくり。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。

住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

自社検査

【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。

全体の1%導入業者

【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

AREA周辺施設

JR東海道本線線「高槻」駅 バス約18分

みやこ保育園 徒歩約11分

日吉台小学校 徒歩約10分

芝谷中学校 徒歩約14分

社会医療法人祐生会 みどりヶ丘病院 徒歩約12分

いかりスーパーマーケット 高槻店 徒歩約10分

スギドラック高槻真上店 徒歩約12分

ローソン高槻芝谷町店 徒歩約14分

OVERVIEW物件概要

価格
5,980万円
所在地
高槻市真上町五丁目
交通
JR東海道本線線「高槻」駅 バス約18分
「奥天神」停留所 徒歩約18分
構造
木造2階建
学校区
日吉台小学校校区
芝谷中学校校区
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