新築戸建 セセラの家 豊中市東泉丘二丁目Ⅰ
緑豊かな住宅地 温かみのある家
◆太陽光設置(シェアでんき) 家計にやさしいエコな住まい
◆スーパー等の周辺施設充実していて生活至便
◆耐震等級3 制振ダンパー付
豊中市東泉丘二丁目Ⅰは、主に一戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた雰囲気の住宅街。北大阪急行「桃山台」駅までは少し距離があるものの、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどといった買物施設は近くにあり、生活しやすいエリアです。
病院や小学校も徒歩圏内にあり、周辺には公園も多いので子育て世帯にも人気。
徒歩約7分の場所には「二ノ切池公園」があります。バラ園や温水プール、ジョギングコース、少年野球場などたくさんの施設があり、幅広い年代の方が楽しめる憩いの場となっています。
こちらの新築戸建は、1階キッチンにはカウンターキッチンと後ろにカップボードを設置。木目調なのでより温かみがあり、居心地の良い雰囲気を醸し出します。
キッチンからダイニングに続いているため一体感があり、動線も広く家事もはかどります。家族みんなお料理作りが好きになる間取り。
また、2Fの9帖寝室の奥にはワークスペースがあります。リモートワークでのご使用はもちろん、いつも自分の部屋で宿題をするお子さまも、少し気分を変えて活用してみては?ドア付きなので集中しやすい空間となっています。
他にもウィークインクローゼットやシューズインクローゼットと、収納には困らない設計となっています。
PLAN間取図
- PLAN
- 3LDK
- 土地面積
- 89.06㎡
- 床面積
- 1階 56.80㎡
2階 54.95㎡
合計 111.75㎡
AREA周辺施設
北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩約17分
東泉丘 ひだまり保育園 徒歩約2分
東泉丘小学校 徒歩約7分
第十七中学校 徒歩約19分
スギ薬局 東豊中店 徒歩約3分
ローソン 東豊中町五丁目店 徒歩約4分
サンドラッグ 豊中東泉丘店 徒歩約4分
油田池公園 徒歩約2分
二ノ切池公園 徒歩約7分
SPEC仕様
【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。
【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。
【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。
【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。
【魔法瓶のような家】
断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)
【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。
【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束。我が社では建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。
OVERVIEW物件概要
- 価格
- 5,480万円
- 所在地
- 豊中市東泉丘
- 交通
- 北大阪急行線「桃山台」駅 徒歩約17分
- 学校区
- 東泉丘小学校校区
第十七中学校校区