新築戸建 セセラの家 神戸市長田区海運町三丁目Ⅰ

駅チカでゆとりのある暮らし

  • 神戸市長田区海運町三丁目Ⅰ 外観

  • リビングダイニング

  • リビング

  • ダイニング

  • キッチン

  • 洋室

  • ランドリースペース

  • 乾太くん

  • ウォークスルーシューズクローク

◆玄関をスッキリ使える ウォークスルーシューズクローク
◆洗濯・乾燥・室内干しがまとめてできるランドリースペース
◆駅から徒歩6分でゆとりのある暮らし

神戸市長田区は、歴史と文化が交錯する魅力的なエリアです。

「鉄人28号モニュメント」がある新長田エリアを中心に、ショッピングやグルメ、エンターテインメントが豊富に揃っています。

自然環境も魅力の一つ。緑豊かな公園や散策路が整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。

子育て世代に嬉しい教育環境も整っており、安心して子育てができる地域です。

JR神戸線『鷹取』駅は、三宮や大阪へのアクセスが非常に良く、通勤・通学にも便利。

駅周辺には保育園や学校が充実しており、子供たちの成長をサポートする環境が整備されています。

 

こちらの物件は、『鷹取』駅から徒歩約6分の場所にあります。

 

玄関にはウォークスルーシューズできるシューズクロークを設けました。
玄関から直接アクセスできるため、外出前や帰宅後に靴を脱ぎ履きする動線がスムーズです。
忙しい朝や疲れて帰宅した夜でも、ストレスなく靴の管理ができます。

通常のシューズラックや靴箱に比べ、収納力も抜群。

家族全員の靴をゆったりと収納できるだけでなく、季節ごとの靴やブーツ、スポーツシューズなど、さまざまな種類の靴を整理整頓できます。

 

また2階のLDKは窓が多く、南側にあるバルコニーからも太陽の光が入って日中明るい空間。

 

家族全員がリラックスでき、ゆとりのある生活を送ることができる住まいとなっています。

PLAN間取図

PLAN
3LDK
土地面積
54.18㎡
床面積
1階 36.15㎡
2階 33.93㎡
3階 36.27㎡
合計 106.35㎡
駐車場部分 11.09㎡

LAND PLAN区画図

土地面積
54.18㎡

SPEC仕様

高気密・高断熱な家づくり
吹付発泡ウレタンフォーム

【気密性の高い断熱】
発泡ウレタンフォームによる吹付断熱施工は、従来のグラスウールを敷き詰める工法では避けられなかった断熱材の隙間や継ぎ目をなくし、断熱性能を高める構造。現場発泡なので構造躯体にピッタリ密着し隙間ができにくく、温度変化にも柔軟に対応。長期的に劣化しにくいといった特徴も。

樹脂サッシ

【結露が生じにくい】
アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

第一種全熱交換システム

【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】
第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

コーキング

【少しの隙間も逃さずブロック】
木造工法により発生する柱と床の隙間をひとつひとつ全てコーキングすることで隙間を埋め、建物内の気密を高めています。

ドームパッキン・ゴームパッキン

【配管周りの気密性を簡単&確実に高める】
配管周りに伸縮加工したポリエチレン素材のドームパッキンなどをパイプとの密着部分に設置し、さらに防水テープを貼り、気密性を高めています。

地震に強い家づくり
耐震等級

【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】
いつ起こるか分からない地震に対する備えとして、セセラの家では『耐震等級3+制振ダンパー』で安心・安全な家づくりを行っています。国が定めた耐震性能に基づく等級3相当(最高ランク)に該当しています。住宅性能表示制度で定められた耐震性の中でも最も高い耐震基準で、消防署や警察署など防災の根拠となる建物と同じです。(※プランにより耐震等級2の場合もあります。)

制振ダンパー

【余震から家族と家を守る『制振ダンパー』】
『耐震』で強められた家は、地震による倒壊からは家を守ることができますが、揺れに対するダメージからは家を守れません。そこで、地震の衝撃を抑えるために『油圧式制振ダンパー』を採用。壁や柱などの近くに設置することで、地震の揺れを吸収して家にかかるダメージを軽減させます。繰り返しおとずれる余震にも効果を発揮します。

お財布に優しい家づくり
太陽光パネル

【電気をつくり出す家づくり】
太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーをつくり出します。効率の向上や技術の向上により、太陽光パネルはますます一般的に。

アフターメンテナンス
第三者チェック

【第三者施工品質監査チェック】
NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格(一級建築士)を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施し、安心の家づくりをお約束します。

住宅瑕疵担保責任保険

【住宅瑕疵担保責任保険】
お引き渡しから10年間に基本構造部分に雨漏りや住宅の傾きなどの瑕疵が発見された場合、お客様の負担無しに修繕します。加えて「瑕疵担保責任保険」にも加入しています。
これにより、例えば弊社が倒産した際にお客様の修繕等に支障が発生した場合でも保険法人に直接補修費用(保険金)を請求することが可能となります。

自社検査

【建築基準法をはるかに超える自社検査】
虎の巻とも呼ばれる自社での検査チェックシートにて、設計士・施工管理士ともに細かくチェックしていきます。

全体の1%導入業者

【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%!】
建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です(建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本)。
我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を実施。
どちらも導入している事業主は全体のわずか1%。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

AREA周辺施設

JR神戸線「鷹取」駅 徒歩約6分

神戸エンゼル認定こども園 徒歩約5分

駒ヶ林小学校 徒歩約4分

駒ヶ林中学校 徒歩約9分

大国公園 徒歩約2分

南須磨公民館 徒歩約9分

新長田合同庁舎 徒歩約14 分

濱田医院 徒歩約4分

さくら会高橋病院 徒歩約10分

ニトリ神戸須磨店 徒歩約5分

マルアイ須磨若宮店  徒歩約10分

アスタプラザ 徒歩約10分

マルハチ鷹取店 徒歩約12分

ロピア新長田店 徒歩約12分

OVERVIEW物件概要

価格
4,580万円
所在地
神戸市
交通
JR神戸線「鷹取」駅 徒歩約6分
構造
木造3階建
学校区
駒ヶ林小学校校区
駒ヶ林中学校校区
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